Hochwertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße von Hünsborn!

Objektnummer:
2891
Portal-ID:
FIO-10518854810
Exposé-ID:
FID-F13-596-961
Wenden, Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Baujahr / Fertigstellung
1997

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis pro m²
2.325 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Carport
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr / Fertigstellung
1997
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2020
Etagen
2
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
A+
Endenergieverbrauch
26,50 kWh/(m²a)
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Erdgas leicht
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum Energieausweis
14.08.2026
Energieausweis gültig bis
13.08.2036

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dach- und Speichergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Vom großen Balkon haben Sie einen schönen Weitblick über den Ort. Über eine komfortable Holztreppe erreichen Sie das Speichergeschoss mit einem ausgebauten Studio, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außerdem befindet sich hier ein zweites Badezimmer sowie ein Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholz- bzw. Fließenböden ausgestattet.

Ein Doppelcarport steht Ihnen für Ihre PKWs zur Verfügung. Unser Immobilienangebot wird durch einen Anteil am gemeinsam genutzten Garten abgerundet!

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Kaminofen
  • Hauswirtschaftsraum

Lage

Objektadresse

57482 Wenden, Hünsborn (Nordrhein-Westfalen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer idyllischen Umgebung von Wenden, annähernd 4 km südöstlich des Zentrums. Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem ist. Supermarkt, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, während Schule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten fußläufig liegen. Arztpraxis, Apotheke, ein Restaurant sowie ein Schnellrestaurant befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem
maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Sparkasse Burbach-Neunkirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung bei unserem Finanzierungsspezialisten Matthias Rühl unter Tel. 02736/497-1142 oder per E-Mail unter matthias_ruehl@spk-bb-nk.de
VERBRAUCHERINFO

  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
  2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

  1. Es besteht ein Widerrufsrecht
  2. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Luca Andree Mancini
 Sparkasse Burbach-Neunkirchen
 Nassauische Str. 13
 57299 Burbach

Objektnummer
2891
Exposé-ID
FID-F13-596-961
Portal-ID
FIO-10518854810

Kontaktformular

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