Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Salchendorf!

Objektnummer:
2886
Portal-ID:
FIO-10518831500
Exposé-ID:
FID-F13-519-654

Hauptfakten

Kaufpreis
159.000 €
Grundstücksfläche
1.250 m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
7

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
1.250 m²
Nutz- / Nebenfläche
50 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl seperater WCs
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung
1900
Bauweise
Holzhaus
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
teilweise unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
186,94 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum Energieausweis
22.11.2025
Energieausweis gültig bis
22.11.2035

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1250 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Zimmer mit Zugang in den Garten und eine Rest-Scheune. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen neben einem weiteren Zimmer ausreichend Speicherfläche zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet der vorhandene Keller. Die Immobilie ist gepflegt und wurde zuletzt 2022 teilweise modernisiert, sie bietet eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die Badezimmer sind ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert und teilweise sogar barrierefrei umgebaut worden. Ein großzügiger Garten mit Gartenhaus und einer Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätzen runden das Angebot ab. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfertig und bietet mit seiner Fachwerkbauweise und dem Satteldach einen gemütlichen Wohnraum.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Scheune
  • Speicher
  • ausreichend Stellplätze
  • Einbauküche

Lage

Objektadresse

57290 Neunkirchen, Salchendorf (Nordrhein-Westfalen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Im charmanten Ortsteil von Neunkirchen-Salchendorf befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Eine Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und eine Zugstation rund 1,6 km entfernt, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Durch die vielfältigen Angebote in Neunkirchen ist unser Einfamilienhaus der ideale Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO

  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
  2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

  1. Es besteht ein Widerrufsrecht
  2. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Nassauische Str. 13
57299 Burbach

Objektnummer
2886
Exposé-ID
FID-F13-519-654
Portal-ID
FIO-10518831500

Kontaktformular

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