Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Salchendorf!
- Objektnummer:
- 2886
- Portal-ID:
- FIO-10518831500
- Exposé-ID:
- FID-F13-519-654
Galerie
Bild 1 von 25:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.250 m²
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 7
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstücksfläche
- 1.250 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- kurzfristig nach Absprache
- Baujahr / Fertigstellung
- 1900
- Bauweise
- Holzhaus
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- teilweise unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 186,94 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 22.11.2025
- Energieausweis gültig bis
- 22.11.2035
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1250 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Zimmer mit Zugang in den Garten und eine Rest-Scheune. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen neben einem weiteren Zimmer ausreichend Speicherfläche zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet der vorhandene Keller. Die Immobilie ist gepflegt und wurde zuletzt 2022 teilweise modernisiert, sie bietet eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die Badezimmer sind ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert und teilweise sogar barrierefrei umgebaut worden. Ein großzügiger Garten mit Gartenhaus und einer Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätzen runden das Angebot ab. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfertig und bietet mit seiner Fachwerkbauweise und dem Satteldach einen gemütlichen Wohnraum.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Scheune
- Speicher
- ausreichend Stellplätze
- Einbauküche
Lage
Objektadresse
57290 Neunkirchen, Salchendorf (Nordrhein-Westfalen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Im charmanten Ortsteil von Neunkirchen-Salchendorf befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Eine Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und eine Zugstation rund 1,6 km entfernt, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Durch die vielfältigen Angebote in Neunkirchen ist unser Einfamilienhaus der ideale Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
- Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
- Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
- Es besteht ein Widerrufsrecht
- Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Persönlicher Kontakt
Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Nassauische Str. 13
57299 Burbach
- Objektnummer
- 2886
- Exposé-ID
- FID-F13-519-654
- Portal-ID
- FIO-10518831500