FREIRAUM4 +++ Exklusive Mietwohnung in zentraler Lage von Siegen

Objektnummer:
72810
Portal-ID:
5699
Exposé-ID:
FID-F13-519-404
Siegen, Penthouse

Hauptfakten

Kaltmiete
1.335 €
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1977

Objektdaten

Kosten

Kaltmiete
1.335 €
Betriebskosten
290 €
Gesamtmiete
1.625 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Anzahl Außenstellplätze
1
Miete Außenstellplatz
85 €

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
Sofort
Baujahr / Fertigstellung
1977
Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/vollsaniert
Bodenbelag
Fliesen

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
A+
Endenergieverbrauch
18.90 kWh/(m²a)
Befeuerung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Heizung
Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
LUFTWP
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieausweis gültig bis
19.05.2036

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in begehrter Lage der Siegener Oberstadt. Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark und der Innenstadt entfernt, verbindet sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer verkehrsarmen Sackgasse. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die angenehme und ruhige Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Die Ausstattung überzeugt mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, modernen Fliesen in Holzoptik, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und die besondere Wohnqualität überzeugt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Beschreibung

DATEN // FAKTEN

  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Fußbodenheizung
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Elektrische Jalousien
  • Große Terrasse
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum

Lage

Objektadresse

57072 Siegen
Deutschland

Lagebeschreibung

Siegen liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Siegerlands. Die Stadt verbindet eine gewachsene Innenstadtstruktur mit viel Grün und einer hügeligen, waldreichen Umgebung, die ihr einen eigenständigen und naturnahen Charakter verleiht.

Die Innenstadt bietet ein solides Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und ist zugleich überschaubar und gut fußläufig erschließbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Kulturangebote, Veranstaltungen sowie eine insgesamt hohe Lebensqualität im regionalen Kontext.

Verkehrstechnisch ist Siegen gut angebunden. Über die A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Frankfurt am Main. Auch das regionale Bahnnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Zentren.

Besonders prägend ist zudem die Universität Siegen, die der Stadt ein junges, internationales Umfeld verleiht und sie als Bildungsstandort stärkt. So entsteht eine Mischung aus Stadtleben, Naturbezug und moderner Infrastruktur, die Siegen für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv macht.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Nicola Hees
FREIRAUM4 GmbH
Rathausplatz 4
57290 Neunkirchen

Objektnummer
72810
Exposé-ID
FID-F13-519-404
Portal-ID
5699

Kontaktformular

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