Neu-Anspach: Zentral wohnen, ruhig leben-3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
- Objektnummer:
- 04-26-0009
- Portal-ID:
- FIO-10611861570
- Exposé-ID:
- FID-S13-542-597
Galerie
Bild 1 von 14:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1992
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Hausgeld
- 310 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1992
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 67,60 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1992
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 21.11.2017
- Energieausweis gültig bis
- 21.11.2027
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung in Neu-Anspach verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das durch die Aufteilung auf zwei Ebenen beinahe an ein eigenes Haus erinnert.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gestalteten Wohnanlage mit kleinen Einheiten von jeweils nur vier Wohnungen. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Innenhof mit Garten bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im erhöhten Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie dem Tageslicht-Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums und der Waschküche.
2 Außenstellplätze machen dieses interessante Angebot komplett.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, einige Tapeten wurden entfernt. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause für sich zu schaffen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Beschreibung
Auf einen Blick:
Fußböden: Fliesen, Laminat
Kunststofffenster doppeltverglast
Maisonettewohnung
ca. 93 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse (S)
2 Tageslichtbäder
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Abschließbarer Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Großer gemeinschaftlicher Innenhof mit Garten
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
2- Außenstellplätze
Bezugsfrei – kurzfristig verfügbar
Lage
Objektadresse
61267 Neu-Anspach (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Neu-Anspach gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, von der aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
So liegt ein REWE-Markt nur etwa 500 Meter entfernt und ist in rund sechs Gehminuten erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze und sichere Wege im Alltag. Der Bahnhof Neu-Anspach liegt nur etwa 600 Meter entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Usingen, Bad Homburg und Frankfurt am Main.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.
Die weitläufigen Wälder und Wanderwege des Taunus laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Sonstiges
**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Christiane Weiß
Naspa Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 2
61273 Wehrheim
- Objektnummer
- 04-26-0009
- Exposé-ID
- FID-S13-542-597
- Portal-ID
- FIO-10611861570