Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die zwei besonders großen Schaufenster, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen und die Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Waren ansprechend ermöglichen.

Der großzügige Verkaufsraum mit ca. 50 m² bietet ausreichend Platz für eine kundenorientierte Gestaltung und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen.

Zusätzlich stehen weitere ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager- und Nebenfläche eignen. Diese Fläche verfügt zudem über ein eigenes Bad und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im täglichen Gewerbebetrieb.

Mietkonditionen und Renovierung

Die angegebene Miete bezieht sich grundsätzlich auf den aktuellen Ist-Zustand der Gewerbeeinheit. Gleichzeitig zeigt sich der Eigentümer hinsichtlich der zukünftigen Gestaltung sehr flexibel und ist bereit, große Teile der erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen auf eigene Kosten zu übernehmen.

Der konkrete Umfang der möglichen Investitionen kann dabei individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden. Abhängig vom Umfang und der Höhe der durch den Eigentümer übernommenen Investitionen kann sich die Kaltmiete entsprechend anpassen.

Damit bietet die Gewerbeeinheit die Möglichkeit, gemeinsam eine auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnittene Lösung zu entwickeln und die Räumlichkeiten optimal auf das geplante Nutzungskonzept auszurichten.