Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Willkommen an einem Ort, an dem Architektur, Natur und Aussicht eine außergewöhnliche Verbindung eingehen.
Dieses freistehende Architektenhaus im zeitlosen Bauhausstil wurde 1972 in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.037 m² und mit rund 280 m² Wohnfläche bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Raum, sondern vor allem eines: einen nahezu einzigartigen unverbaubaren 180°-Panoramablick über die Rheinebene bis hin zur Bergstraße.
Der Blick ist dabei nicht nur ein besonderes Highlight, sondern prägt das gesamte Wohnerlebnis. Von nahezu allen wesentlichen Wohn- und Schlafbereichen sowie von Terrasse und dem großzügigen Balkon eröffnet sich die beeindruckende Fernsicht. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, großzügigen Raumzuschnitten und einer offenen Gestaltung. Das barrierefreie Erdgeschoss empfängt mit einer weitläufigen Wohndiele, die mit ihrem Kachelofen einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet direkten Zugang zur angrenzenden Bibliothek und zur sonnigen Terrasse. Die privaten Bereiche sind bewusst separiert: Über einen eigenen Flur gelangt man zu den Schlafzimmern, die ebenfalls von der außergewöhnlichen Aussicht profitieren und direkten Zugang zum weitläufigen Südbalkon bieten.
Die besondere Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder privates Refugium – dieses Anwesen lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen.
Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Kamin und direktem Zugang zum Garten ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Sie kann sowohl zur Vermietung als auch für Familienangehörige, Gäste oder als separater Arbeitsbereich genutzt werden.
Im Gartengeschoss befinden sich darüber hinaus großzügige Neben- und Gästebereiche mit eigenem Bad, Küchenzeile und Gartenanschluss. Ein besonderes Potenzial bietet das derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Sauna. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte hier ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich entstehen.
Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine großzügige 3er-Garage mit Wallbox Anschluss bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang direkt ins Haus.
Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, der besonderen Bauhausarchitektur, den vielseitig nutzbaren Bereichen und vor allem dem unverbaubaren 180°-Panorama macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Ein Haus mit Charakter. Eine Lage mit Seltenheitswert. Und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.