Wiesbaden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biebrich!
- Objektnummer:
- 01-26-0120
- Portal-ID:
- FIO-10611862590
- Exposé-ID:
- FID-S13-486-039
Galerie
Bild 1 von 6:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1962
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1962
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 167,50 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 13.08.2020
- Energieausweis gültig bis
- 13.08.2030
Objektbeschreibung
Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit Diele, Tageslichtbad, Küche, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein separates Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Aufgrund ihres gelungenen Grundrisses und der beliebten Wohnungsgröße eignet sie sich grundsätzlich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Beschreibung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Speicherabteil
- Kellerraum
- Stellplatz
- Renovierung im Jahr 2017
- Ruhige Wohnlage
Lage
Objektadresse
65187 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Familien und Singles.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht Biebrich zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 01-26-0120
- Exposé-ID
- FID-S13-486-039
- Portal-ID
- FIO-10611862590