Mainz: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
- Objektnummer:
- 01-26-0093
- Portal-ID:
- FIO-10611846710
- Exposé-ID:
- FID-S13-485-792
Galerie
Bild 1 von 6:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 1976
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Preis pro m²
- 4.500 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1976
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 106,49 kWh/(m²a)
- Hauptenergieträger
- Erdgas leicht
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1976
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 27.04.2024
- Energieausweis gültig bis
- 26.04.2034
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Mainzer Altstadt.
Auf ca. 44 m² Wohnfläche verfügt sie über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Im Jahr 2024 wurden die Fenster sowie die Wohnungstür erneuert.
Die damit verbundene Verbesserung der Energieeffizienz wirkt sich spürbar positiv auf die Nebenkosten aus und steigert gleichzeitig den Wohnkomfort.
Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für komfortables Parken in der Innenstadt.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Rheinufer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Beschreibung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Erneuerung der Fenster und Wohnungstür im Jahr 2024
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentrale Lage in der Mainzer Altstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV fußläufig erreichbar
Lage
Objektadresse
55116 Mainz (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Mainzer Altstadt.
Das historische Stadtviertel überzeugt durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Mainzer Dom, die Rheinpromenade und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Rhein-Main-Gebiets.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 01-26-0093
- Exposé-ID
- FID-S13-485-792
- Portal-ID
- FIO-10611846710