Kasdorf: Teilsanierter Dreiseitenhof für 2-3 Familien!

Objektnummer:
12-26-0014
Portal-ID:
FIO-10611854670
Exposé-ID:
FID-S13-328-827
Kasdorf, Bauernhaus

Hauptfakten

Kaufpreis
310.000 €
Grundstücksfläche
1.021 m²
Wohnfläche
236 m²
Zimmer
10

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
1.021 m²
Zimmer
10
Badezimmer
3
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
3

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1960
Bauweise
Massivhaus
Letzte Modernisierung
2022
Unterkellerung
teilweise unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum Energieausweis
23.03.2018
Energieausweis gültig bis
27.03.2028

Objektbeschreibung

In dem idyllischen Ort Kasdorf finden Sie ein charmantes Bauernhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 236 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Auf dem großzügigen Grundstück von 1021 Quadratmetern können Sie Ihren Garten anlegen und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen.

Das Haus selbst wurde etwa 1960 erbaut, wurde jedoch 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebauten Dach, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Haus finden Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter auch 3 Badezimmer, die für einen komfortablen Alltag sorgen.

Im Nebengebäude ist die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 64 m² zu errichten. Hier ist bereits ein neues Bad, eine Küche und 3 Zimmer vorbereitet. Außerdem kann noch weiterer Wohnraum in der angrenzenden Scheune entstehen.

Für Ihr Fahrzeug stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung, so dass Sie Ihre Autos sicher unterstellen können. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre Hobbys. Auch die Nebengebäude, wie Scheune, Stallungen und Halle bieten viel Platz. Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts, hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur erleben. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von F (Hoher Energiebedarf) aufweist, was bei der Planung und dem Betrieb des Hauses berücksichtigt werden sollte.

Das Bauernhaus in Kasdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein großes und gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet, sollten Sie dieses Objekt auf jeden Fall in Betracht ziehen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • 3 Badezimmer

Beschreibung

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

  • Objekttyp: Bauernhaus/Hof
  • Wohnfläche: ca. 236 m² und weitere ca. 64 m² im Nebengebäude möglich
  • Grundstücksfläche: 1021,0 m²
  • Anzahl der Garagen: 3
  • Verwendungszweck: Wohnen
  • Baujahr: ca. 1960
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Dach: ausgebaut
  • Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel / Metall und Asbestplatten
  • Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
  • Bauart: Massivbau
  • Garten: Objekt mit Garten
  • Unterkellerung: teilweise unterkellert
  • Anzahl der Zimmer: 10,0
  • Anzahl der Badezimmer: 3,0
  • Heizung: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Öl
  • Energieklasse: F (Hoher Energiebedarf)

Lage

Objektadresse

56357 Kasdorf (Rheinland-Pfalz)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Kasdorf, einem kleinen Ort mit nur 239 Einwohnern, die vor allem durch ihre ländliche Schönheit besticht. Die Immobilie befindet sich umgeben von einer malerischen Landschaft. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Persönlicher Kontakt

Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl

Objektnummer
12-26-0014
Exposé-ID
FID-S13-328-827
Portal-ID
FIO-10611854670

Kontaktformular

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