Wiesbaden-Rheingauviertel: 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus!

Objektnummer:
09-26-0096
Portal-ID:
FIO-10611848790
Exposé-ID:
FID-S13-196-489

Hauptfakten

Kaltmiete
830 €
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1900

Objektdaten

Kosten

Kaltmiete
830 €
Preis pro m²
11,07 €
Betriebskosten
180 €
Kaution
2.490 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
01.07.2026
Baujahr / Fertigstellung
1900
Etage
2. Obergeschoss

Energieeffizienz

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Abseits des Straßenverkehrs bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und verleiht der Wohnung eine klare Struktur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein klassisches Frankfurter Bad.

Die Kombination aus urbaner Lage und der ruhigen Position im Hinterhaus macht diese Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die das Leben im Rheingauviertel schätzen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon

Beschreibung

  • Beliebte Lage in Wiesbaden
  • Ideale Raumaufteilung
  • Ruhige Hinterhauslage
  • Balkon
  • Duschbad
  • Separates WC
  • Eigenes Kellerabteil

Lage

Objektadresse

65197 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das beliebte Rheingauviertel in Wiesbaden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Charakteristisch sind die gepflegten Altbauten, breite, von Bäumen gesäumte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen und Plätze mit nachbarschaftlichem Flair.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz.

Familien, Berufstätige und Studierende schätzen gleichermaßen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangeboten. Grünzüge und Erholungsflächen in den angrenzenden Tälern bieten zusätzliche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht das Rheingauviertel zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebensphasen.

Sonstiges

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Persönlicher Kontakt

Naspa Immobilien GmbH Team Vermietung
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden

Objektnummer
09-26-0096
Exposé-ID
FID-S13-196-489
Portal-ID
FIO-10611848790

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