Wiesbaden-Rheingauviertel: 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus!
- Objektnummer:
- 09-26-0096
- Portal-ID:
- FIO-10611848790
- Exposé-ID:
- FID-S13-196-489
Galerie
Bild 1 von 6:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaltmiete
- 830 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1900
Objektdaten
Kosten
- Kaltmiete
- 830 €
- Preis pro m²
- 11,07 €
- Betriebskosten
- 180 €
- Kaution
- 2.490 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Baujahr / Fertigstellung
- 1900
- Etage
- 2. Obergeschoss
Energieeffizienz
- Energieausweis Hinweis
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Abseits des Straßenverkehrs bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und verleiht der Wohnung eine klare Struktur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein klassisches Frankfurter Bad.
Die Kombination aus urbaner Lage und der ruhigen Position im Hinterhaus macht diese Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die das Leben im Rheingauviertel schätzen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
Beschreibung
- Beliebte Lage in Wiesbaden
- Ideale Raumaufteilung
- Ruhige Hinterhauslage
- Balkon
- Duschbad
- Separates WC
- Eigenes Kellerabteil
Lage
Objektadresse
65197 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das beliebte Rheingauviertel in Wiesbaden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Charakteristisch sind die gepflegten Altbauten, breite, von Bäumen gesäumte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen und Plätze mit nachbarschaftlichem Flair.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz.
Familien, Berufstätige und Studierende schätzen gleichermaßen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangeboten. Grünzüge und Erholungsflächen in den angrenzenden Tälern bieten zusätzliche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht das Rheingauviertel zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebensphasen.
Sonstiges
**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Naspa Immobilien GmbH Team Vermietung
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 09-26-0096
- Exposé-ID
- FID-S13-196-489
- Portal-ID
- FIO-10611848790