Braubach-Hinterwald: EFH mit traumhaften Garten!
- Objektnummer:
- 12-26-0012
- Portal-ID:
- FIO-10611845840
- Exposé-ID:
- FID-S13-148-895
Galerie
Bild 1 von 18:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Grundstücksfläche
- 636 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 8
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 636 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1920
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- teilweise unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 232,80 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl, Holz
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl, Holz
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1920
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 15.05.2026
- Energieausweis gültig bis
- 14.05.2036
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und ca. 1966 mit einem An- und Dachausbau erweitert.
Somit ist viel Platz, auch für 2 Generationen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Bad mit Dusch, ein Bad mit Wanne und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss gibt es weitere 4 Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche.
Vom Erdgeschoss sowie auch vom Dachgeschoss gelangen Sie in den schönen Garten. Hier finden Sie viel Platz mit zwei Terrassen, eine Outdoorküche mit Partyraum und einen Holzschuppen .
Das Haus ist teilweise unterkellert, hier gibt es auch eine Garage.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Kontaktieren Sie uns per Mail, wir rufen Sie, zwecks Terminvereinbarung, an.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Kamin
- Keller
- Terrasse
- 3 Badezimmer
Beschreibung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 150,0 m²
- Grundstücksfläche: 636,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1920 und Anbau ca. 1966
- Zustand: Gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen und Bitum von 2003
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, teilweise Fachwerk
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse, Holzschuppen, Outdoorküche
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Zimmer: 8,0
- Badezimmer: 3
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung von 2020
- Hauptenergieträger: Öl, Holz
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Energieklasse: G
Lage
Objektadresse
56338 Braubach (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Stadt Braubach, idyllisch gelegen im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und unterhalb der historischen Marksburg, bietet eine malerische Kulisse für unser Einfamilienhaus. Rund 4,7 km östlich vom Stadtzentrum, in dem Stadtteil Hinterwald in einer ruhigen Umgebung, befindet sich dieses charmante Wohnobjekt.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-26-0012
- Exposé-ID
- FID-S13-148-895
- Portal-ID
- FIO-10611845840