Limburg an der Lahn: Oase an der Lahn- Gepflegtes, herrlich großzügiges Freizeitgrundstück mit Pool
- Objektnummer:
- 06-26-0026
- Portal-ID:
- FIO-10611832130
- Exposé-ID:
- FID-S13-096-142
Galerie
Bild 1 von 11:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.134 m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 1.134 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 20 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr / Fertigstellung
- 1985
- Bauweise
- Holzhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 1
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Fliesen, Laminat
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Heizung
- Ofenheizung
- Energieausweis Hinweis
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Objektbeschreibung
Das Freizeitgrundstück in Limburg, nahe der Lahn, bietet eine Grundstücksfläche von 1134m² und ist für die eigene Nutzung vorgesehen. Die Belegung des Grundstücks kann nach Absprache erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die bauliche Nutzung ist als Sondergebiet ausgewiesen, was eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück wurde ein Gartenhaus errichtet, das mit einem überdachten Freisitz, Dusche, Toilette, Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich mit Kamin überzeugen kann. Ein weiteres Gerätehaus, steht in unmittelbarer Nähe, hier befindet sich eine Werkstatt und ein Holzlagerplatz. Für eine Abkühlung im Sommer, sorgt ein fachmännisch aufgebauter Pool mit komplett neuer Technik. Für die Entsorgung des Brauchwasser (Dusche, WC usw.) sorgt ein geschlossenes System. Zum Schutz und zur Sicherheit ist das Gelände alarmgesichert. Das Grundstück in Limburg ist ideal für alle, die nach einem Ort der Stille und Erholung suchen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garten
- Swimming Pool
- Terrasse
Beschreibung
Das Holzhaus wurde auf einer gegossenen Betonplatte errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Wohn-und Essbereich, Kochküche, Duschbad, Schlafzimmer und überdachte Terrasse. Als Dach, wurde ein Satteldach gewählt, welches mit Bitumenschindeln belegt wurde. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt. Die Fenster sind isolier, verglaste Holzfenster mit Klappläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über einen Festbrenn-bzw. Gasofen.
Auf dem Gelände wurden zwei PKW Stellplätze errichtet. Das Erholungsgelände befindet sich in Lahnnähe in sonniger, ruhiger Lage, es wird aus Altersgründen vermarket.
Lage
Objektadresse
65549 Limburg (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Limburg an der Lahn (amtlich Limburg a. d. Lahn) ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg Die Stadt Limburg erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion und bildet zusammen mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Stadt Diez ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 47.000 Einwohnern. Limburg hat aufgrund seiner Lage eine Zentrumsfunktion für den dünn besiedelten westlichen Teil Hessens sowie für Teile des Westerwaldkreises und des Rhein-Lahn-Kreises im Land Rheinland-Pfalz. Überregional bekannt ist die Stadt hauptsächlich durch das gleichnamige Bistum mit seiner Kathedralkirche, dem spätromanischen Dom St. Georg, und den Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Weniger bekannt, aber nicht weniger bedeutend, ist die in einer aufwändigen Altstadtsanierung erneuerte, gut erhaltene mittelalterliche Altstadt Limburgs.
Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Susanne Linden
Naspa Immobilien GmbH
Wiesenweg 26
56457 Westerburg
- Objektnummer
- 06-26-0026
- Exposé-ID
- FID-S13-096-142
- Portal-ID
- FIO-10611832130