Wiesbaden: Stilvolle Altbau-Maisonette mit Charme!
- Objektnummer:
- 01-24-0018
- Portal-ID:
- FIO-10611771480
- Exposé-ID:
- FID-S13-009-280
Galerie
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr / Fertigstellung
- 1905
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1905
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Befeuerung
- Gas
- Energieausweis Hinweis
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus ca. 1905 und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche beeindrucken hohe Decken, originale Stuckverzierungen sowie elegante Parkett- und Dielenböden.
Eine Wendeltreppe führt in die ausgebaute Mansarde, die vielseitig nutzbar ist – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ein Balkon sowie eine Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage und ist bezugsfertig.
Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde sorgfältig erhalten, während stetige Renovierungen zeitgemäße Wohnstandards geschaffen haben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieser besonderen Wohnung begeistern.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Denkmalschutz
Beschreibung
- Zentrale Lage
- Balkon
- Hohe Decken
- Hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Ausgebaute Mansarde mit vielseitiger Nutzung
Lage
Objektadresse
65195 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Feldherrenviertel in Wiesbaden zeichnet sich durch eine exklusive und begehrte Wohnlage aus. Gelegen im westlichen Teil der Stadt, strahlt dieses Viertel eine historische Eleganz aus, die von prachtvollen Altbauten und stilvollen Anwesen geprägt ist. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Atmosphäre. Bewohner profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, das bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung des Feldherrenviertels ist von Grünanlagen durchzogen, darunter der nahegelegene Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Infrastruktur im Feldherrenviertel ist erstklassig, mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die exklusive Wohngegend verbindet somit historischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein ansprechendes Umfeld für anspruchsvolle Bewohner.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 01-24-0018
- Exposé-ID
- FID-S13-009-280
- Portal-ID
- FIO-10611771480