Exklusive Penthouse Wohnung in Weil am Rhein mit Rundumblick D-CH-F

Vollständig Möbliert, somit kann man direkt einziehen!

Objektnummer:
W-4247
Portal-ID:
FIO-10814858310
Exposé-ID:
FID-F13-977-410
Weil am Rhein, Penthouse
Kaufpreis
890.000 €
Wohnfläche
156,41 m²
Zimmer
4
Baujahr / Fertigstellung
2005

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
605 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
156,41 m²
Balkon- / Terrassenfläche
68,49 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
2005
Unterkellerung
unterkellert
Ausstattungsqualität
Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
C
Endenergieverbrauch
93,60 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum Energieausweis
08.04.2024
Energieausweis gültig bis
08.04.2034

Objektbeschreibung

Exklusive Penthouse Wohnung zentral im Herzen von Weil am Rhein, von der aus Sie einen atemberaubendem Fernblick haben, nach: D-F-CH, möglich macht dies die ca. 68 m² große rundum Terrasse, die ein echtes Highlight dieser Wohnung ist. Allen Wohnräumen und die Küche haben einen direkten Zugang auf diese große Terrasse. Eine Terrasse die ideales Outdoor-Living und phantastische Sonnenuntergänge bietet.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie barrierefrei und komfortabel mit dem Lift, der Sie direkt in die oberste Etage bringt. Ein privater Laubengang (Sondernutzungsrecht) ermöglicht nur Ihnen den Zugang zu ihrer Haustüre und bietet somit Sicherheit und Privatsphäre.

Raumaufteilung:
Eingang: Diele mit Garderobenbereich,
ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche, Urinal und Platz für Waschmaschine und Trockner
ein Gästezimmer,
ein Abstellraum, praktisch für Technik und Hausrat und Vorräte
ein Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutet mit offener Verbindung zur Terrasse
eine Küche mit moderner Einbauküche, Markengeräten und Theke für das Essen zu zweit
ein Schlafzimmer groß und hell
ein Ankleideraum mit maßangerfertigten Einbauschränken
ein Büro groß und hell, individuell nutzbar
ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, Bidet, Waschtisch

Eine Hochwertige Innenausstattung, edle Materialen, Lichtspots in allen Räumen.
Bodenbeläge in allen Wohnräumen: helles Bambus-Parkett, Küche dunkle Bodenfliesen, Bäder hell gefliest.
Die Wohnung wird nur komplett möbliert verkauft, Sie erhalten hier eine Stilvoll eingerichtete Penthouse Wohnung mit einem gut durchdachtem Raumkonzept.
Alle Räume sind durch großzügige Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung wurde im Oktober 2025 grundrenoviert, (Maler, Parkett etc.)

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre mit Anbindung nach Lörrach und Kandern, oder in die Schweiz, ideal für Grenzgänger.

Zur Wohnung gehört ein ca.14 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Welche im Verkaufspreis enthalten sind und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten.

Die Wohnung steht für Sie ab Frühjahr 2027 zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, eine so Traumhaft schöne Wohnung gibt es selten in dieser Lage.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • 2 TG-Stellplätze
  • altersgerecht

Rundum-Terrasse mit Fernblick
Lift bis zur Eingangstüre
privater Laubengang
Küche mit EBK
Hochwertige Ausstattung
Lichtspots in allen Räumen
Ankleideraum mit Einbauschränken
2 Tageslichtbäder
2 Tiefgaragenstellplätze
großer Kellerraum 14 m²
wird komplett möbliert verkauft

Lage

Objektadresse

79576 Weil am Rhein (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Weil am Rhein, die Stadt der Stühle.
Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen „Alemannisch“ gesprochen wird.
Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an.
Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die „Toskana Deutschlands“ genannt.
Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige „edle Tropfen“ und vom Hausberg der Weiler „dem Tüllinger“ hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss.
Mit dem „LGS-Gelände“ finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben.
Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das „Vitra-Design-Museum“, aber auch kleinere Museen wie das „Heimatmuseum“ oder das „Stapfelhus“ beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an.
Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe.
Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt.
Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Koerner
 Sparkasse Markgräflerland
 Hauptstraße 279
 79576 Weil am Rhein

Objektnummer
W-4247
Exposé-ID
FID-F13-977-410
Portal-ID
FIO-10814858310

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