4-Zimmer-Wohnung im Maisonettestil in Neuenburg

Objektnummer:
M-4241
Portal-ID:
FIO-10814855230
Exposé-ID:
FID-F13-936-267

Hauptfakten

Kaufpreis
418.500 €
Wohnfläche
106,01 m²
Zimmer
4
Baujahr / Fertigstellung
2023

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
418.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
106,01 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
2023
Bauweise
Massivhaus
Zustand
Erstbezug
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert
Ausstattungsqualität
Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
A+
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²a)
Befeuerung
Alternativ
Heizung
Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum Energieausweis
19.05.2023
Energieausweis gültig bis
19.05.2033
Energieausweis Hinweis
Strom-Mix, Erdgas H

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und doch ruhig wohnen – das erwartet Sie in der 4‑Zimmer‑Wohnung in der Metzgergasse in Neuenburg. Auf 106,01 m² Wohnfläche bietet das Haus alle Annehmlichkeiten modernen Stadtlebens: Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, dann fahren Sie mit dem Lift ins 2. Obergeschoss und gelangen über den großzügigen Laubengang direkt zu Ihrer Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohn‑/Esszimmer mit integrierter Küche öffnet sich zu einem Ostbalkon, der sich ideal für ein Frühstück im schönen Morgenlicht eignet. Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, wo ein helles Dachstudio zum Arbeiten, Entspannen oder als zusätzliches Schlafzimmer einlädt; dort befindet sich ein weiteres modernes Badezimmer. Durch die Laubengänge und die Randlage im Objekt genießen Sie viel Freiheit, bleiben aber gleichzeitig gut in die Hausgemeinschaft integriert. Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein gemeinsamer Trockenraum runden das Angebot ab. Die absolute Nähe zum Stadtzentrum – alle Geschäfte, Cafés und öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar – erleichtert das tägliche Leben ungemein und macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort im Herzen von Neuen

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Beschreibung

Alle Wohnungen entsprechen KFW 55 EE- Standard.
Hochwertige Ausstattung: unter anderem dürfen Sie Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Video- Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und Rauchmelder als Standard erwarten. Sie gehen und stehen auf hochwertigem Parkett und ansprechenden Fliesen. Bringen Sie Ihre Wünsche bei der Auswahl der Innenausstattung mit ein. Es soll so werden, wie Sie es sich wünschen.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie zu € 25.900,00 je Stellplatz zu Ihrer Wohnung hinzukaufen.

Kellerraum und Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad sind selbstverständlich.

Lage

Objektadresse

79395 Neuenburg (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Neuenburg mit seinen 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Hier finden Sie badische Lebensart mit südländischem Flair und 1.000 Sonnenstunden im Jahr.
Neuenburg ist eine lebendige Stadt- die Neuenburger feiern gern sagt man im Markgräflerland. So sind Nepomukfest, der Sommergarten und Weihnachtsmarkt weithin bekannt im ganzen Markgräflerland. Hinzu kommt 2022 die Landesgartenschau- Naherholung pur in den Rheinauen auch weit über das Jahr 2022 hinaus.
Das Freizeitangebot ist unübertroffen. KiTa und sämtliche Schulen finden Sie vor Ort. Das Vereinsleben ist wichtiger gelebter Bestandteil der Stadt.
In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5, in Frankreich und der Schweiz, in den Vogesen, dem Jura und dem Schwarzwald.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim

Objektnummer
M-4241
Exposé-ID
FID-F13-936-267
Portal-ID
FIO-10814855230

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .