Panorama Lörrach – Neubau-Doppelhaushälften mit Alpenblick
- Objektnummer:
- W-4244
- Portal-ID:
- FIO-10814855660
- Exposé-ID:
- FID-F13-840-496
Galerie
Bild 1 von 1:
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Grundstücksfläche
- 316 m²
- Wohnfläche
- 127,23 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 127,23 m²
- Grundstücksfläche
- 316 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 17,79 m²
- Zimmer
- 4
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
- Anzahl Carports
- 2
- Kaufpreis Carport
- je 40.000 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 5,20 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Elektro
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2026
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.01.2026
- Energieausweis gültig bis
- 29.01.2036
- Energieausweis Hinweis
- Neubau / Strom Mix
Objektbeschreibung
Am oberen Rand von Lörrach-Tumringen entstehen acht neue Doppelhaushälften entlang der Straße Im Vogelsang. Dieses Haus verfügt über ein 316 m² großes Grundstück mit Garten und einem weiten Blick über Lörrach, an klaren Tagen bis zu den Berner Alpen.
Gesamtfläche: 145,02 m², davon 127,23 m² Wohnfläche und 17,79 m² Nutzfläche
Ebenen: Gartenzimmer mit Terrasse, Wohnebene mit Balkon, zwei Schlafräume und Bad
Grundstück: 314 m², davon rund 191 m² Garten, Terrasse und Garten nach Südosten
Energie: Effizienzhaus 40, QNG vorgesehen, Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher
Kaufpreis: 799.000 €, provisionsfrei für Käufer
Sie erwerben das Grundstück von der Rheintal Living GmbH und schließen den Werkvertrag über das Haus direkt mit Weisenburger bau - beides in einem Notartermin. Die Baugenehmigung liegt seit Juli 2026 vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Stromspeicher, dezentrale Wohnraumlüftung
Innenausbau: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen 30 x 60 cm, Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden
Bauweise: Massivbau, erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
Freiflächen: Terrasse und Balkon von je rund 10 m², Garten mit Oberboden
Oberflächen wählen Sie im Bemusterungszentrum in Karlsruhe aus. Ein vereidigter Bausachverständiger prüft den Bau und begleitet die Abnahme.
Nicht im Kaufpreis: zwei Stellplätze je 20.000 €, nur paarweise. Carport, Einbauküche und weitere Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Lage
Objektadresse
79539 Lörrach, Tumringen (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Lörrach-Tumringen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Im Vogelsang liegt am oberen Rand von Lörrach. Hinter dem Grundstück beginnt die offene Landschaft mit Röttler Wald und Burg Rötteln, davor fällt das Gelände zur Stadt ab. Nach Süden staffelt sich der Blick über Lörrach zur St. Chrischona bei Basel und zum Schweizer Jura, an klaren Tagen bis zu den Berner Alpen.
Zu Fuß: Spielplatz rund 110 m, Kindertagesstätte rund 230 m, Grundschule und Supermärkte rund 400 m, Apotheke rund 460 m
Bushaltestelle: gegenüber dem Grundstück
Lörrach Hauptbahnhof: 2,5 km
Autobahn A98: 2,5 km
Basel: 9 km
Sehr ruhige Lage sowohl in Bezug auf den Verkehr und den Geräuschpegel.
Sonstiges
KAUFPREIS UND VERTRÄGE
Kaufpreis: 799.000 € für Grundstück und schlüsselfertiges Haus
Grundstück: Flurstück 13548/4 der Gemarkung Lörrach, 316 m²
Verträge: Grundstückskaufvertrag mit der Rheintal Living GmbH und Werkvertrag direkt mit der weisenburger bau GmbH, in einem Termin beurkundet
Notar: Dr. Vivell, Freiburg
WAS ZUM KAUFPREIS HINZUKOMMT
- Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent
- Notar- und Grundbuchkosten rund 1,5 bis 2,0 Prozent
- Zwei Stellplätze je 20.000 €, nur paarweise erhältlich
- Carport als Überdachung eines Stellplatzes, Sonderwunsch gegen Aufpreis
- Einbauküche und weitere Sonderwünsche aus der Bemusterung
- Keine Maklerprovision für den Käufer
TERMINE
Die Baugenehmigung liegt seit dem 14. Juli 2026 vor. Die Bauzeit beträgt nach Werkvertrag rund 13 Monate ab der Decke über dem Untergeschoss; den verbindlichen Fertigstellungstermin sagt weisenburger bau im Werkvertrag zu.
FÖRDERUNG
Die Häuser entstehen als Effizienzhaus 40 mit vorgesehener QNG-Zertifizierung, der Voraussetzung für den KfW-Baustein Klimafreundlicher Neubau. Maßgeblich sind die Programmbedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung und die Zusage Ihrer Bank; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
UNTERLAGEN AUF ANFRAGE
Baugenehmigung, Grundrisse, Ansichten und Schnitte, Baubeschreibung, Flächenberechnung, Fortführungsnachweis des Vermessungsbüros, Zahlungsplan und die Unterlagen für den KfW-Förderantrag.
Alle Angaben beruhen auf dem derzeitigen Planungsstand und sind unverbindlich. Maßgeblich sind allein der Grundstückskaufvertrag und die Baubeschreibung der weisenburger bau GmbH. Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen; Möblierung, Bepflanzung und Außenanlagen sind nicht Vertragsgegenstand.
Persönlicher Kontakt
Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
- Objektnummer
- W-4244
- Exposé-ID
- FID-F13-840-496
- Portal-ID
- FIO-10814855660