DHH in Lörrach mit Aussicht
Ein Grundriss, drei Geschosse, viel Sonne, das ideale Zuhause!
- Objektnummer:
- W-4220
- Portal-ID:
- FIO-10814807860
- Exposé-ID:
- FID-F13-840-494
Galerie
Bild 1 von 8:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Grundstücksfläche
- 313 m²
- Wohnfläche
- 129,83 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 129,83 m²
- Grundstücksfläche
- 313 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 18,01 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
- Anzahl Außenstellplätze
- 2
- Kaufpreis Außenstellplatz
- je 40.000 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 5,20 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Elektro
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2026
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.01.2026
- Energieausweis gültig bis
- 29.01.2036
Objektbeschreibung
Ein Grundriss, drei Geschosse, viel Sonne, das ideale Zuhause für: Familien und Paare, die ein eigenes Haus mit Garten in ruhiger Lage suchen, Wert auf niedrige Energiekosten legen und die Sicherheit eines schlüsselfertigen Neubaus mit Festpreis-Werkvertrag schätzen. Das nutzbare Gartengeschoss spricht zusätzlich Interessenten mit Bedarf an Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyraum an.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Erstbezug
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Balkon an der Wohnebene
Parallelschiebetüren
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche
Sanitärserie Renova Plan
Zwei Stellplätze auf eigenem Grundstück
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaik
Wohnraumlüftung
Erhöhter Schallschutz
Stromspeicher
KfW 40
Parkett und Fliesen
Lage
Objektadresse
79540 Lörrach (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Tumringen wurde im Jahr 890 erstmals urkundlich erwähnt, gehörte zur Herrschaft Rötteln und kam 1935 zu Lörrach. Der Stadtteil liegt westlich der Wiese, eingerahmt von Tüllinger Berg und Röttler Wald — ein gewachsener Ort, dem man die dörfliche Herkunft noch ansieht.
Der tägliche Bedarf ist im Ort zu Fuß erreichbar: Biomarkt, Bäckerei mit Café, Metzgerei, Bank, Zahnarzt und Friseur, dazu das wiederbelebte Gasthaus „Mättle" als neue Ortsmitte. Die Grundschule Tumringen besteht seit 1909 und ist zweizügig mit rund 130 Kindern.
Nach oben beginnt hinter dem Grundstück die offene Landschaft mit dem Röttler Wald und der Burg Rötteln; nach unten liegen die Lörracher Innenstadt und der Grüttpark. Zur Anschlussstelle Kandern der A98 und zum Lörracher Hauptbahnhof sind es jeweils 2,5 Kilometer, zur Schweizer Grenze 7,5 und nach Basel 9 — der Schweizer Arbeitsmarkt liegt damit im Berufsverkehr in Reichweite.
Sonstiges
Im Exposé findet ihr
✓Einzelpreise für alle acht Häuser
✓Grundrisse aller drei Geschosse
✓Baubeschreibung und Ausstattung
✓Lageplan mit Grundstückszuschnitten
✓Zahlungsplan und Unterlagen für den KfW-Förderantrag
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Notar und Grundbuch rund 1,5–2,0 % · Maklerprovision entfällt
Rechnet mit rund 6,5–7,0 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Persönlicher Kontakt
Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
- Objektnummer
- W-4220
- Exposé-ID
- FID-F13-840-494
- Portal-ID
- FIO-10814807860