Neubau DHH-Eckhaus in Lörrach-Tumringen mit Aussicht
Das ideale Zuhause auf einem 504 m² Grundstück !
- Objektnummer:
- W-4245
- Portal-ID:
- FIO-10814855720
- Exposé-ID:
- FID-F13-839-961
Galerie
Bild 1 von 8:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 829.000 €
- Grundstücksfläche
- 504 m²
- Wohnfläche
- 145,02 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 829.000 €
- Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 145,02 m²
- Grundstücksfläche
- 504 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 18,01 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
- Anzahl Außenstellplätze
- 2
- Kaufpreis Außenstellplatz
- je 40.000 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 2027
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 5,20 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Elektro
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2026
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.01.2026
- Energieausweis gültig bis
- 29.01.2036
Objektbeschreibung
Am oberen Rand von Lörrach-Tumringen entstehen acht neue Doppelhaushälften entlang der Straße Im Vogelsang. Dieses Haus steht am Anfang der Reihe: Eckgrundstück mit 504 m², nur ein direkter Nachbar, breiterer Garten. Der Blick geht über die Stadt, an klaren Tagen bis zu den Berner Alpen.
Gesamtfläche: 145,02 m², davon 127,23 m² Wohnfläche und 17,79 m² Nutzfläche
Ebenen: Gartenzimmer mit Terrasse, Wohnebene mit Balkon, zwei Schlafräume und Bad
Grundstück: 504 m², davon rund 336 m² Garten, Terrasse und Garten nach Südosten
Energie: Effizienzhaus 40, QNG vorgesehen, Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher
Kaufpreis: 829.000 €, provisionsfrei für Käufer
Sie erwerben das Grundstück von der Rheintal Living GmbH und schließen den Werkvertrag über das Haus direkt mit weisenburger bau - beides in einem Notartermin. Die Baugenehmigung liegt seit Juli 2026 vor.
Schreiben Sie uns über das Kontaktformular, dann schicken wir Ihnen die vollständigen Unterlagen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Erstbezug
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Balkon an der Wohnebene
Parallelschiebetüren
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche
Sanitärserie Renova Plan
Zwei Stellplätze auf eigenem Grundstück
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaik
Wohnraumlüftung
Erhöhter Schallschutz
Stromspeicher
KfW 40
Parkett und Fliesen
Lage
Objektadresse
79540 Lörrach (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Tumringen wurde im Jahr 890 erstmals urkundlich erwähnt, gehörte zur Herrschaft Rötteln und kam 1935 zu Lörrach. Der Stadtteil liegt westlich der Wiese, eingerahmt von Tüllinger Berg und Röttler Wald — ein gewachsener Ort, dem man die dörfliche Herkunft noch ansieht.
Der tägliche Bedarf ist im Ort zu Fuß erreichbar: Biomarkt, Bäckerei mit Café, Metzgerei, Bank, Zahnarzt und Friseur, dazu das wiederbelebte Gasthaus „Mättle" als neue Ortsmitte. Die Grundschule Tumringen besteht seit 1909 und ist zweizügig mit rund 130 Kindern.
Nach oben beginnt hinter dem Grundstück die offene Landschaft mit dem Röttler Wald und der Burg Rötteln; nach unten liegen die Lörracher Innenstadt und der Grüttpark. Zur Anschlussstelle Kandern der A98 und zum Lörracher Hauptbahnhof sind es jeweils 2,5 Kilometer, zur Schweizer Grenze 7,5 und nach Basel 9 — der Schweizer Arbeitsmarkt liegt damit im Berufsverkehr in Reichweite.
Sonstiges
Im Exposé findet ihr
✓Einzelpreise für alle acht Häuser
✓Grundrisse aller drei Geschosse
✓Baubeschreibung und Ausstattung
✓Lageplan mit Grundstückszuschnitten
✓Zahlungsplan und Unterlagen für den KfW-Förderantrag
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Notar und Grundbuch rund 1,5–2,0 % · Maklerprovision entfällt
Rechnet mit rund 6,5–7,0 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Persönlicher Kontakt
Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
- Objektnummer
- W-4245
- Exposé-ID
- FID-F13-839-961
- Portal-ID
- FIO-10814855720