Wohnen mit Weitblick – gepflegte 3-Zimmer-DG Wohnung mit Balkon
- Objektnummer:
- M-4226
- Portal-ID:
- FIO-10814821630
- Exposé-ID:
- FID-F13-781-761
Galerie
Bild 1 von 18:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 118,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1989
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 12.09.2018
- Energieausweis gültig bis
- 12.09.2028
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten im Neuenburger Ortsteil Steinenstadt vorstellen zu dürfen.
Sie ist perfekt geeignet für Paare, die den Schritt in die erste eigene Wohnung wagen und dabei einen schönen Ausblick sowie ein gemütliches Zuhause genießen möchten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür gelangen Sie über das Treppenhaus in die oberste Etage – ein kleiner Fitness‑Boost für den Alltag!
Highlights der ca. 90 m² großen Wohnung:
- Komplett nutzbare Räume: Durch das Flachdach gibt es keine Dachschrägen – alle Räume lassen sich flexibel und unkompliziert nutzen.
- Angenehme Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer gestalten können.
- Moderne Küche: Die separate Küche ist mit einer durchdacht geplanten Einbauküche ausgestattet, bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen.
- Balkon mit Ausblick: Der großzügige Balkon mit Markise bietet Platz für eine gemütlichen Sitzgruppe – perfekt zum Entspannen und Grillen – und schenkt Ihnen dank des weiten Ausblicks über die Dächer und das Umland von Steinenstadt eine herrlich entspannte Atmosphäre.
- Komfortable Sanitärbereiche: Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste WC mit Dusche und Fenster.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum.
Das Treppenhaus sowie die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses präsentieren sich ordentlich und gepflegt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden – ein rundum stimmiges Zuhause in Steinenstadt. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel/SAT/TV
- Keller
Beschreibung
Öl‑Zentralheizung
Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 2010
Dach wurde 2025 saniert (Kosten über Sonderumlage)
Böden überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, im Schlafzimmer mit Parkett
Wände in Wohn‑ und Schlafräumen mit Rauputz
Bad und Küche hell gefliest, geschmackvolle Einbauküche
Kellerraum
gemeinsamer Trockenraum
Lage
Objektadresse
79395 Neuenburg, Steinenstadt (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Steinenstadt ist der südlichste und zugleich größte Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Hier leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe. Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen.
Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. In Neuenburg und dem nahegelegenen Schliengen finden Sie alles was Sie fürs tägliche Leben benötigen.
Persönlicher Kontakt
Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
- Objektnummer
- M-4226
- Exposé-ID
- FID-F13-781-761
- Portal-ID
- FIO-10814821630