sofort beziehbar oder zum vermieten : vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Grenzach-Wyhlen
- Objektnummer:
- W-4232
- Portal-ID:
- FIO-10814843340
- Exposé-ID:
- FID-F13-733-944
Galerie
Bild 1 von 12:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 45,03 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 1997
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 282 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 45,03 m²
- Zimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1997
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Unterkellerung
- unterkellert
- Möblierung
- vollmöbliert
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 95,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 02.11.2017
- Energieausweis gültig bis
- 02.11.2027
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine moderne, voll möblierte 2‑Zimmer‑Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnfläche von 45 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem komfortablen Sofa, Couchtisch, TV‑Möbel und einer Leselampe ausgestattet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und Nachttische, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum – alles, was Sie zum Kochen benötigen, ist bereits vorhanden.
Bad: Das Bad ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem großen Spiegel ausgestattet.
Balkon: Der Balkon lädt mit Gartenmöbeln zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Stellplatz: Ihr persönlicher Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Fahrzeugschutz.
Komplett möbliert im modernen Stil – Sie können sofort einziehen, ohne etwas zu kaufen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
voll möbliert
Einbauküche
Dusche
TG-Stellplatz
Lage
Objektadresse
79639 Grenzach-Wyhlen (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.
Persönlicher Kontakt
Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
- Objektnummer
- W-4232
- Exposé-ID
- FID-F13-733-944
- Portal-ID
- FIO-10814843340