sofort beziehbar oder zum vermieten : vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Grenzach-Wyhlen

Objektnummer:
W-4232
Portal-ID:
FIO-10814843340
Exposé-ID:
FID-F13-733-944

Hauptfakten

Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
45,03 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1997

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
282 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
45,03 m²
Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1997
Bauweise
Massivhaus
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2026
Unterkellerung
unterkellert
Möblierung
vollmöbliert
Ausstattungsqualität
Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
C
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum Energieausweis
02.11.2017
Energieausweis gültig bis
02.11.2027

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, voll möblierte 2‑Zimmer‑Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnfläche von 45 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem komfortablen Sofa, Couchtisch, TV‑Möbel und einer Leselampe ausgestattet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und Nachttische, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum – alles, was Sie zum Kochen benötigen, ist bereits vorhanden.
Bad: Das Bad ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem großen Spiegel ausgestattet.
Balkon: Der Balkon lädt mit Gartenmöbeln zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Stellplatz: Ihr persönlicher Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Fahrzeugschutz.

Komplett möbliert im modernen Stil – Sie können sofort einziehen, ohne etwas zu kaufen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Möbliert

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

voll möbliert
Einbauküche
Dusche
TG-Stellplatz

Lage

Objektadresse

79639 Grenzach-Wyhlen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.

Sonstiges

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein

Objektnummer
W-4232
Exposé-ID
FID-F13-733-944
Portal-ID
FIO-10814843340

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .