Schöne 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Haltingen

Objektnummer:
W-4213
Portal-ID:
FIO-10814788260
Exposé-ID:
FID-F13-482-007

Hauptfakten

Kaufpreis
420.000 €
Wohnfläche
134,37 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1945

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
134,37 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1945
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
C
Endenergieverbrauch
99,90 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Öl
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1945
Ausstellungsdatum Energieausweis
03.11.2025
Energieausweis gültig bis
02.11.2035

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Altbauwohnung mit teilweise nostalgischem Flair und vielen modernen Elementen gemischt. Eine Wohnung mit tollem Flair und Blick ins Grüne.
Ideale Wohnung für ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und ist von mehreren Zugängen erreichbar.
Haupteingang mit Windfang, eine große Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und schönem Essplatz mit Blick ins Grüne. Hier ein Zugang zu einem Vorraum der vielseitig nutzbar ist und ebenfalls als Ausgang in den Hofbereich zu Schopf und Garage dient.
Ein großes helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche, WC und Waschbecken mit Einbaumöbel.
Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Flurbereich mit sehr schönen Bodenfliesen, mittig mit Mustereinsatz harmonisch abgestimmt zu dieser Wohnung.
Das Highlight der Wohnung, ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kaminofen und einem großen Wintergarten, welcher zwei Ausgängen in den Gartenbereich bietet, sowie Plissees für die Regulierung des Lichteinfalls. Eine zweiflüglige-Glasschiebetüre im alten Stil, ist ein weiteres Schmuckstück dieses Raumes und gibt den Durchgang in einen weiteres Zimmer frei, welches als Büro oder Lesezimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören die Kellerräume im Untergeschoss und eine Waschküche.

Ein kleines Schmuckstück wie man es selten findet. In einem top Zustand mit modernen Fenstern.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

großer Wintergarten
moderne Einbauküche
neue Fenster
moderne Bodenbeläge
großes Tageslichtbad
schöner Kamin
großer Schopf mit Garage
Kellerräume
Garten

Lage

Objektadresse

79576 Weil am Rhein, Haltingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Haltingen liegt im schönen Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und ist mit der Kernstadt Weil am Rhein fast verwachsen.
Die naheliegenden Reben laden zu langen Spaziergängen ein und bieten einen traumhaften Ausblick auf das wunderschöne Markgräflerland.
Zwischen mehreren Teilorten von Weil am Rhein gelegen, bietet der Ortsteil Haltingen eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mehrere Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und der öffentliche Nahverkehr liegen zentral und in nächster Nähe zu den angrenzenden Orten.

Sonstiges

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein

Objektnummer
W-4213
Exposé-ID
FID-F13-482-007
Portal-ID
FIO-10814788260

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .