4 Zimmer Wohnung mit Lift und Tiefgarage

Objektnummer:
W-4197
Portal-ID:
FIO-10814763410
Exposé-ID:
FID-F13-221-373

Hauptfakten

Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
90,2 m²
Zimmer
4
Baujahr / Fertigstellung
1972

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
90,2 m²
Zimmer
4
Anzahl Balkone
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1972
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Öl
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum Energieausweis
10.10.2018
Energieausweis gültig bis
10.10.2028

Objektbeschreibung

Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in Grenzach und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die ideale Wohnung für Immobilien-Einsteiger, die kleine Familie oder ein Paar.

Wenn man auch noch selbst ein bisschen Handwerkliches Geschick hat, ist das sicher zusätzlich von Vorteil.
Da die Wohnung noch etwas aufgehübscht werden sollte, aber mit ein paar Handgriffen ist dies erledigt, z.B. Tapezieren und neue Bodenbeläge. Im Wohn-Esszimmer liegt ein sehr schöner Parkettboden, welcher nur neu abgeschliffen werden muss, danach hat man einen wunderschönen Boden.

Aufteilung der Wohnung, ein langer Flur von dem aus alle Zimmer abgehen. Ein Schlafzimmer mit Balkon Zugang, sowie ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein viertes Zimmer, individuell nutzbar, als Büro, Ankleide-/ oder Gästezimmer. Ein Innenliegendes Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluß, sowie ein separates WC. Das Wohn-/ Esszimmer ist offen zur Küche mit moderner Einbauküche gehalten und hat einen Zugang auf den Balkon. Der Balkon hat rechts und links Glaswände als Sicht-/und Windschutz.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher im Preis enthalten ist.

Für die gesamte Wohnanlage gibt es im Kellergeschoss einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG-Stellplatz

Einbauküche
Balkon
Lift

Lage

Objektadresse

79639 Grenzach-Wyhlen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel. Es gibt eine direkte Busverbindung von Grenzach nach Basel die Buslinie 38.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.

Sonstiges

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein

Objektnummer
W-4197
Exposé-ID
FID-F13-221-373
Portal-ID
FIO-10814763410

Kontaktformular

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