Dieses sehr gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederweiler bietet rund 200 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten vermittelt das Granit-Treppenhaus einen gepflegten und wertigen Eindruck. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.

Das über 1.500 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Der südliche Grundstücksteil wird als Bauland ausgewiesen. Die Art der zukünftigen Bebauung ist derzeit noch offen. Die entsprechenden Teilungsunterlagen können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Das Wohnhaus verbleibt auf einem großzügigen Grundstücksanteil und bietet weiterhin viel Platz im Außenbereich.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über mehrere Nutz und Hobbyräume und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten am Haus.

Eine Immobilie mit besonderem Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.