Wohnen in Buggingen - gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektnummer:
M-4165
Portal-ID:
FIO-10814696100
Exposé-ID:
FID-F12-980-937

Hauptfakten

Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1965

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
360 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
18.000 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1965
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
E
Endenergieverbrauch
143,60 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.07.2019
Energieausweis gültig bis
03.07.2029

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung/ Hochparterre bietet mit ca. 95  m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie.
Das 8- Parteienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung – Sie entscheiden, wie Sie die drei Zimmer aufteilen und nutzen möchten.

Der Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Eine schöne Einbauküche mit Kücheninsel lädt zum Kochen, Backen und geselligen Beisammensein ein.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und besticht durch eine Eckbadewanne, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt steht, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt sie für Familien, die ein gemütliches Eigenheim suchen, eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es zum sofortigen Einzug nach Ablauf des Mietverhältnisses oder als Investition.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Innenfotos an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Ihr Team des Sparkassen‑Immobiliencenter in Müllheim

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Ruhige Lage in Buggingen, dennoch gute Anbindung an das Umfeld
Massive Bauweise und gepflegter Zustand
Öl- Zentralheizung Baujahr 2007
Kunststofffenster
Moderne Küche mit praktischer Kücheninsel
Renoviertes Bad mit Doppelwaschbecken
Großer Balkon zum Entspannen im Freien
Eigene Garage und Kellerabteil
Flexibler Grundriss – Gestaltung nach Ihren Wünschen
Mietstatus: aktuelle Mieteinnahmen, später mögliche Eigennutzung

Lage

Objektadresse

79426 Buggingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Buggingen liegt inmitten des Markgräflerlandes, im Dreiländereck zwischen Freiburg, Basel und Colmar. Buggingen mit seinen Ortsteilen Seefelden und Betberg ist eine traditionelle Winzergemeinde umgeben von Weinbergen, Wiesen, Wald und Obstanlagen.
Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Gemeinde ein gesuchter Wohn- und Wirtschaftsstandort. In Buggingen genießt man die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Verkehrsanbindung.

Buggingen, eine charmante Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten von Baden-Württemberg nahe Müllheim, bietet eine ruhige Atmosphäre mit rund 4.400 Einwohnern. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, nur annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 200 Metern und einer Zugstation, die in etwa 1,0 Kilometern Entfernung mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ungefähr 7,1 Kilometer entfernt.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim

Objektnummer
M-4165
Exposé-ID
FID-F12-980-937
Portal-ID
FIO-10814696100

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