Wohn-&Geschäftshaus in Müllheim- Kapitalanlage mit Perspektive
- Objektnummer:
- M-4170
- Portal-ID:
- FIO-10814705710
- Exposé-ID:
- FID-F12-487-699
Galerie
Bild 1 von 15:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Gesamtfläche
- 626 m²
- Grundstücksfläche
- 1.150 m²
- Wohnfläche
- 230 m²
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 1.150 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 56 m²
- Mietbereich
- 570 m²
- Gesamtfläche
- 626 m²
- Zimmer
- 20
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 2
- Anzahl Wohneinheiten
- 4
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 4
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1966
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2011
- Etagen
- 2
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 102,60 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1966
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 23.06.2025
- Energieausweis gültig bis
- 22.06.2035
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Müllheim und umfasst vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 modernisiert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.150 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, einschließlich des eingeschossigen Anbaus.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 570 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.480,00 € pro Monat.
Aufteilung
Erdgeschoss
Kleintierpraxis
ca. 280 m² Nutzfläche
Büro-/Archivräume
Heilpraktiker
ca. 60 m²
Obergeschoss
Wohnung Nr. 1 im OG verfügt über ca. 94,26 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Abstellraum und Balkon
Wohnung Nr. 2 im OG verfügt über ca. 59,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum und Balkon
Dachgeschoss
Wohnung Nr. 3 im DG verfügt über ca. 45 m² Schlafzimmer, Küchennische mit Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Dusche und einer wunderschönen Dachterrasse
Wohnung Nr. 4 im DG verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse
Zusätzlich stehen ca. 56 m² Lagerfläche sowie vier Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein Objekt mit gemischter Nutzungsstruktur und Entwicklungspotenzial suchen.
Für weitere Informationen, Mietunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Kabel/SAT/TV
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Gesamtfläche von ca.570m²
darin enthalten sind ca.230m² vermietete Wohnfläche über 4 Einheiten verteilt
und 340m² Gewerbefläche mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster aus den Jahr 2014
Büroräume im EG klimatisiert
die meisten Wohneinheiten sind überwiegend ausgestattet mit Vinyl, Teppich, PVC- und Laminatböden
Bad und Küche gefliest
Lage
Objektadresse
79379 Müllheim (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.
Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.
Persönlicher Kontakt
Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
- Objektnummer
- M-4170
- Exposé-ID
- FID-F12-487-699
- Portal-ID
- FIO-10814705710