2-Zimmer Wohnung im Herzen von Müllheim mit sonnigem Balkon

Objektnummer:
M-4157
Portal-ID:
FIO-10814661120
Exposé-ID:
FID-F12-373-205

Hauptfakten

Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche
87,54 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1975

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
87,54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1975
Bauweise
Massivhaus
Etagen
4
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
E
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Befeuerung
Fernwärme
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum Energieausweis
07.12.2017
Energieausweis gültig bis
06.12.2027

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Müllheimer Innenstadt. Das ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem insgesamt guten Erhaltungszustand. Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet viel Grünfläche und ist von altem Baumbestand umgeben.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über nur sechs Stufen zu erreichen.
Durch die leichte Erhöhung gegenüber der Straße, genießt sie mehr Privatsphäre als eine klassische Erdgeschosswohnung.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem der Stellplätze direkt vor dem Haus abstellen. Ein kleiner Weg führt Sie zur Eingangstür des Gebäudes und weiter in das ordentliche, große Treppenhaus.

Die ausgesprochen helle Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Der Flurbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume miteinander.
Rechts im Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum links vom Badezimmer bietet die Möglichkeit einer Erweiterung des Badezimmers. Möglich wäre so z.B. der Bau einer tollen "Walk in Dusche".

Im Zentrum der Wohnung, zwischen Schlaf- und Wohnzimmer, befindet sich die Küche. Neben der Einbauküche ist hier ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das geräumige Wohnzimmer, links neben der Küche, bietet viel Raum um das Wohnen individuell zu gestalten. Auch ein Homeoffice-Arbeitsplatz lässt sich hier gut einrichten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon, der über das Hauseck bis zum Schlafzimmer führt und damit Wohnen, Essen und Schlafen verbindet. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fenster in allen drei Räumen, ist die Wohnung schön hell und einladend.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Fotos.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Nichtraucher

Lage

Objektadresse

79379 Müllheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Müllheim. Zu Fuß erreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten. Das Schulzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe.

Müllheim liegt im malerischen Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel und ist die größte Stadt im Landkreis Breisgau‑Hochschwarzwald.
Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.

Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt nach Karlsruhe / Basel in acht Minuten, der Bahnhof in sechs Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Euroaiport Basel / Mulhouse dauert rund 30 Minuten.

Durch seine Nähe zu Badenweiler ergibt sich zudem ein besonderer Erholungswert. Das nur 5 Kilometer entfernte Kurzentrum von Badenweiler mit seinen heilkräftigen Quellen der Cassiopeia Thermen und dem hier angebotenen vielfältigen Wellnessangebot lädt ein, rechtzeitig etwas für die eigene Gesunderhaltung zu tun
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: Von Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu lebhaften Wochenmärkten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim

Objektnummer
M-4157
Exposé-ID
FID-F12-373-205
Portal-ID
FIO-10814661120

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