Tolle 3-Zimmer ETW in Weil am Rhein mit Aussicht

Ab 01.02.2026 verfügbar

Objektnummer:
W-4138
Portal-ID:
FIO-10814540520
Exposé-ID:
FID-F12-310-925

Hauptfakten

Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1968

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
360 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr / Fertigstellung
1968
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
C
Endenergieverbrauch
86,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.04.2018
Energieausweis gültig bis
04.04.2028
Energieausweis Hinweis
2002

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und wird Ende Januar 2026 frei.
Ideal für ein junges Paar, da die 3.Etage ohne Lift erreicht werden muss, was eine gewisse Fitness voraussetzt, aber auch fit hält.
Die Räume sind durch große Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in:
Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit Sonnenmarkise und schönem Ausblick. Eine Küche mit Einbauküche und hochwertigen Miele Geräten. Das Esszimmer ist offen zur Küche gestaltet. Ein großes Schlafzimmer und ein fast gleichgroßes drittes Zimmer mit Aussicht zum Balkon.
In dieser Wohnung gibt es zwei Flurbereiche, einen im Eingangsbereich mit Abstellkammer, einen von den beiden Schlafräumen aus mit Zugang zum Bad und dem separatem WC. Das Badezimmer hat eine Glasdusche, einen Waschtisch und Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Für die Allgemeinheit steht ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkellerraum zur Verfügung.
PKW-Parkplätze stehen hinter dem Haus und an der Straße zur Verfügung.
Das Objekt hat einen Hausmeisterdienst und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung wird Ende Januar frei.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Beschreibung

Küche mit EBK
Balkon mit Sonnenmarkise
Kellerraum

Lage

Objektadresse

79576 Weil am Rhein (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Weil am Rhein in zentraler Lage.
Ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Der Backstand hat auch Sonntags Vormittag geöffnet.
Aber auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.
Die weiterführenden Schulen sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein

Objektnummer
W-4138
Exposé-ID
FID-F12-310-925
Portal-ID
FIO-10814540520

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