Familienfreundliches Baugrundstück in Neuenburg- Grißheim

Objektnummer:
M-4116
Portal-ID:
FIO-10814480170
Exposé-ID:
FID-F12-260-572

Hauptfakten

Kaufpreis
263.700 €
Grundstücksfläche
586 m²
Ort
Neuenburg

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
263.700 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision

Flächen & Zimmer

Grundstücksfläche
586 m²

Objektbeschreibung

Baugrundstück in Neuenburg am Rhein- Grißheim

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
In beliebter, familienfreundlicher Lage im Neuenburger Ortsteil Grißheim stehen insgesamt vier Baugrundstücke zum Verkauf – mit Grundstücksgrößen von 413 m² bis 586 m².

Das hier angebotene Grundstück verfügt über 586 m² und liegt in einem neuen Wohngebiet, in dem bereits erste Häuser entstanden sind – ideal für Familien, die sich ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung wünschen. Grißheim überzeugt mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans, stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

Beschreibung

Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten.
Grundflächenzahl (GRZ 0,35): Sie dürfen bis zu 35 % der Grundstücksfläche bebauen, z. B. für Haus, Garage oder Terrasse.
Geschossflächenzahl (GFZ 0,8): Insgesamt sind bis zu 80 % der Grundstücksfläche als Wohnfläche über mehrere Etagen möglich.

Die maximal zulässige Traufhöhe beträgt 6,50 m
Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt 11,50 m
Dachform: erlaubt ist eine Dachneigung von 30 bis 45°.

Diese Vorgaben geben Ihnen ausreichend Gestaltungsfreiheit, gleichzeitig entsteht ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild im neuen Wohngebiet. Genau der richtige Rahmen, um Ihr Haus so zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil passt.

Lage

Objektadresse

79395 Neuenburg, Grißheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Grissheim, dem nördlichsten Teilort der Stadt Neuenburg am Rhein. Grissheim besticht durch seinen dörflichen Charakter, das Vereinsleben und die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn A5 Basel- Karlsruhe.

Neuenburg mit seinen 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Hier finden Sie badische Lebensart mit südländischem Flair und 1.000 Sonnenstunden im Jahr.
Neuenburg ist eine lebendige Stadt. "Die Neuenburger feiern gern", sagt man im Markgräflerland. So sind Nepomukfest, der Sommergarten und Weihnachtsmarkt weithin bekannt im ganzen Markgräflerland. Hinzu kommt das Gelände der im letzten Jahr stattgefundenen Landesgartenschau. Naherholung pur in den Rheinauen auch weit über das Jahr 2022 hinaus.
Familien schätzen das gute Betreuungsangebot in Neuenburg. Kindergarten und sämtliche Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause.
Ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Neuenburg am Rhein. Frisches Obst und Gemüse kaufen Sie auf dem Markt der zweimal wöchentlich stattfindet.
Das Freizeitangebot ist unübertroffen. Das Vereinsleben ist wichtiger, gelebter Bestandteil der Stadt. In zentraler Lage finden Sie das Hallenbad von Neuenburg. Das Freibad im Stadtteil Steinenstadt bietet in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung.

In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5, in Frankreich und der Schweiz, in den Vogesen, dem Jura und dem Schwarzwald.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.

Sonstiges

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim

Objektnummer
M-4116
Exposé-ID
FID-F12-260-572
Portal-ID
FIO-10814480170

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .