Ruhige, exklusive Lage, Ihr neues Zuhause!

Objektnummer:
18288
Portal-ID:
FIO-10814790430
Exposé-ID:
FID-F13-919-249

Hauptfakten

Kaufpreis
749.000 €
Grundstücksfläche
532 m²
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Carport, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
Baujahr / Fertigstellung
2012
Bauweise
Massivhaus
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Marmor
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
A+
Endenergieverbrauch
25,47 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
Heizung
Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.09.2026
Energieausweis gültig bis
28.09.2036

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In sehr guter Lage präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 532 m². Das Haus bietet 4,5 Zimmer und zwei moderne Bäder. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Zudem sind hier bereits Zu- und Abwasseranschlüsse für eine mögliche Küche, ein Bad oder eine Sauna vorhanden.
Die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Eine großzügige Terrasse mit Überdachung und integrierter Beleuchtung kann mittels Glasschiebeelementen teilweise verschlossen werden. Eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise ermöglicht ebenfalls gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Bewässerungssystem und 8000 Liter Zisterne ergänzt das Angebot perfekt.
Ein Carport sowie eine Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus ist sofort verfügbar und somit kurzfristig beziehbar – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Elektr. Rollläden
  • Fenster 3-fach-verglast
  • Bodenebene Dusche
  • Glasfaser
  • Speisekammer
  • Elektr. Eingangstor
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Markise

Lage

Objektadresse

74177 Bad Friedrichshall (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Bad Friedrichshall-Duttenberg, bekannt durch sein Salzbergwerk, liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Der eigene Bahnhof, die vorbeiführende B27 und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die idyllische Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für Bad Friedrichshall. Die Stadt bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18288
Exposé-ID
FID-F13-919-249
Portal-ID
FIO-10814790430

Kontaktformular

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