Ruhige, exklusive Lage, Ihr neues Zuhause!
- Objektnummer:
- 18288
- Portal-ID:
- FIO-10814790430
- Exposé-ID:
- FID-F13-919-249
Galerie
Bild 1 von 25:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Grundstücksfläche
- 532 m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4,5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 532 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 2012
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- neuwertig
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Marmor
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergieverbrauch
- 25,47 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Heizung
- Fussbodenheizung
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2012
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 29.09.2026
- Energieausweis gültig bis
- 28.09.2036
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In sehr guter Lage präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 532 m². Das Haus bietet 4,5 Zimmer und zwei moderne Bäder. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Zudem sind hier bereits Zu- und Abwasseranschlüsse für eine mögliche Küche, ein Bad oder eine Sauna vorhanden.
Die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Eine großzügige Terrasse mit Überdachung und integrierter Beleuchtung kann mittels Glasschiebeelementen teilweise verschlossen werden. Eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise ermöglicht ebenfalls gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Bewässerungssystem und 8000 Liter Zisterne ergänzt das Angebot perfekt.
Ein Carport sowie eine Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus ist sofort verfügbar und somit kurzfristig beziehbar – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Glasfaser
- Speisekammer
- Elektr. Eingangstor
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
Lage
Objektadresse
74177 Bad Friedrichshall (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Bad Friedrichshall-Duttenberg, bekannt durch sein Salzbergwerk, liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Der eigene Bahnhof, die vorbeiführende B27 und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die idyllische Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für Bad Friedrichshall. Die Stadt bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Persönlicher Kontakt
Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-16030
- 0172 638-9636
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18288
- Exposé-ID
- FID-F13-919-249
- Portal-ID
- FIO-10814790430