Schluss mit Miete - werden Sie Eigentümer!
- Objektnummer:
- 18414
- Portal-ID:
- FIO-10814830330
- Exposé-ID:
- FID-F13-919-162
Galerie
Bild 1 von 7:
KI-Darstellung
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2,5
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 270 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Granit
- Unterkellerung
- unterkellert
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 112,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 02.12.2022
- Energieausweis gültig bis
- 01.12.2032
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Jung & Alt! Zum Beispiel für Immobilieneinsteiger, oder auch für Senioren, da sich die Wohnung idealerweise im Erdgeschoss befindet.
Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit jeweiligem Ausgang zum Balkon. Dieser liegt in Südwestausrichtung und bietet Ihnen entspannte Stunden am Feierabend. Das innliegende Badezimmer ist mit weiß/grauem Sanitär ausgestattet, es gibt eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist praktischerweise separat.
Ein besonderer Mehrwert: Zu dieser Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer im Freien.
Die Wohnung steht leer - gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Technik: Ölzentralheizung vom Baujahr, neuwertige Küche inklusive, Kehrwoche der Bewohner, eigener Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum. Glasfaser vorhanden. Die Tiefgarage und die Wohnung haben jeweils separate Hausverwaltungen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Objektadresse
74348 Lauffen (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
Persönlicher Kontakt
Gabriele Müller
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-18093
- 0172 638-9654
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18414
- Exposé-ID
- FID-F13-919-162
- Portal-ID
- FIO-10814830330