Ein Zuhause mit großem Gartenparadies!
- Objektnummer:
- 18299
- Portal-ID:
- FIO-10814792000
- Exposé-ID:
- FID-F13-781-632
Galerie
Bild 1 von 21:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Preis pro m²
- 2.817,65 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1984
- Bauweise
- Massivhaus
- Letzte Modernisierung
- 2007
- Etagen
- 3
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen, Estrich
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 183,30 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 01.08.2026
- Energieausweis gültig bis
- 31.07.2036
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm. Es bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause auf einem 510 m² großen Grundstück.
Der weitläufige Garten mit seinen beiden Terrassen ist ein echtes Highlight. Er bietet der Familie und allen Gartenliebhabern viel Raum zum Entspannen. Gleichzeitig lässt er sich ideal als Nutzgarten nutzen; hier können Gemüse und Obst angebaut werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit viel Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit praktischem Abstellraum sowie einem überdachten Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Der Dachboden bietet zudem potenzielles Ausbaupotenzial.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller mit einem großzügigen Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, Heizraum und Werkstatt. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor, direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Darüber hinaus besteht derzeit für die PV‑Anlage auf dem Dach ein Einspeisvertrag.
Sehr gerne können Sie sich bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Haustiere erlaubt
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
Lage
Objektadresse
74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Ansiedlung verschiedener Großunternehmen macht Neckarsulm zur größten und wirtschaftlich wichtigsten Stadt im Landkreis. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Vereins- und Kultureinrichtungen, Kindergartenplätze, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.
Persönlicher Kontakt
Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- +49 7131 638-10514
- 0151 40479032
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18299
- Exposé-ID
- FID-F13-781-632
- Portal-ID
- FIO-10814792000