Ein Zuhause mit großem Gartenparadies!

Objektnummer:
18299
Portal-ID:
FIO-10814792000
Exposé-ID:
FID-F13-781-632

Hauptfakten

Kaufpreis
479.000 €
Grundstücksfläche
510 m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
2.817,65 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1984
Bauweise
Massivhaus
Letzte Modernisierung
2007
Etagen
3
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen, Estrich
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
183,30 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum Energieausweis
01.08.2026
Energieausweis gültig bis
31.07.2036

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm. Es bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause auf einem 510 m² großen Grundstück.
Der weitläufige Garten mit seinen beiden Terrassen ist ein echtes Highlight. Er bietet der Familie und allen Gartenliebhabern viel Raum zum Entspannen. Gleichzeitig lässt er sich ideal als Nutzgarten nutzen; hier können Gemüse und Obst angebaut werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit viel Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit praktischem Abstellraum sowie einem überdachten Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Der Dachboden bietet zudem potenzielles Ausbaupotenzial.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller mit einem großzügigen Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, Heizraum und Werkstatt. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor, direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Darüber hinaus besteht derzeit für die PV‑Anlage auf dem Dach ein Einspeisvertrag.
Sehr gerne können Sie sich bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Photovoltaikanlage
  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Werkstatt
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Markise

Lage

Objektadresse

74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Ansiedlung verschiedener Großunternehmen macht Neckarsulm zur größten und wirtschaftlich wichtigsten Stadt im Landkreis. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Vereins- und Kultureinrichtungen, Kindergartenplätze, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18299
Exposé-ID
FID-F13-781-632
Portal-ID
FIO-10814792000

Kontaktformular

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