Wenn sich Wohnen wie Urlaub anfühlt...

Objektnummer:
18319
Portal-ID:
FIO-10814796260
Exposé-ID:
FID-F13-738-354

Hauptfakten

Kaufpreis
526.000 €
Grundstücksfläche
652 m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
526.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
4

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung
2002
Bauweise
Fertigteilhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Teppich, Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
B
Endenergieverbrauch
63,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Öl, Holz
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl, Holz
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum Energieausweis
06.09.2026
Energieausweis gültig bis
05.09.2036

Objektbeschreibung

Idyllisch wohnen in naturnaher Lage – gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung des Zaberfelder Teilorts Michelbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, viel Grün und ein angenehmes Zuhause für die Familie legt, findet hier ideale Voraussetzungen.

Das in Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit vier Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Freizeit gerne miteinander verbinden möchten. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und kann ohne größere Investitionen kurzfristig bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine gepflegte Rasenfläche und die umgebende Hecke sorgen für ein angenehmes, grünes Umfeld. Nutzen Sie die Möglichkeiten des Gartens um Ihr eigenes Obst und Gemüse anzupflanzen.

Die große Sonnenterrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz, während die geräumige Doppelgarage komfortables Parken ermöglicht. Besonders angenehm ist der direkte und trockene Zugang von der Garage in das Haus – gerade bei schlechtem Wetter ein echter Pluspunkt im Alltag.

Dieses Einfamilienhaus verbindet gepflegtes Wohnen, viel Platz und einen großzügigen Garten mit der Ruhe und Naturnähe von Michelbach. Ein Zuhause für Menschen, die dem Trubel entfliehen und dennoch ein komfortables und gut nutzbares Wohnumfeld genießen möchten.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben in naturnaher Umgebung genießen – hier finden Sie dafür beste Voraussetzungen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Kachelofen
  • Gartenhaus
  • Gartenteich
  • Solaranlage
  • Elektr. Rollläden
  • Fliegengitter
  • Doppelgarage
  • Kameraüberwachung
  • Speisekammer
  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Hobbyraum
  • Markise

Lage

Objektadresse

74374 Zaberfeld, Michelbach (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Zaberfeld liegt unterhalb der Zaberquelle im südwestlichen Landkreis von Heilbronn. Eine gute Infrastruktur ist durch die medizinische Versorgung, Bank, Post sowie Kindergarten und Grundschule gegeben. Die reizvolle Landschaft der Umgebung im Naturpark-Heuchelberg mit dem Stausee „Ehmetsklinge“ heben zusätzlich die Wohnqualität dieser Gegend.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18319
Exposé-ID
FID-F13-738-354
Portal-ID
FIO-10814796260

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