Mieteinnahmen ohne Anlaufzeit: Kompakte Wohnung in Heilbronn

Objektnummer:
18325
Portal-ID:
FIO-10814797180
Exposé-ID:
FID-F13-682-593

Hauptfakten

Kaufpreis
160.000 €
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1986

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1986
Zustand
sanierungsbedürftig
Etage
1. Obergeschoss
Bodenbelag
Fliesen
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
E
Endenergiebedarf
142,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum Energieausweis
12.05.2026
Energieausweis gültig bis
12.05.2036

Objektbeschreibung

Seit fünf Jahren zuverlässig vermietet, erzielt diese Wohnung ab der Übergabe Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Küche bietet praktischen Alltagskomfort, der eigene Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien, und der Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot noch attraktiver.
Mit ca. 47 m² auf zwei Zimmer trifft die Wohnung ein in Heilbronn dauerhaft gefragtes Segment – kompakt, bezahlbar, gut vermietbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 liegt in einer ruhigen Wohnanlage.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradstellplatz

Lage

Objektadresse

74074 Heilbronn (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der Heilbronner Süden wurde in den 1930er Jahren bedingt durch seine gute Innenstadtanbindung als Wohngebiet entdeckt. Durch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist eine ausgewogene Infrastruktur gegeben.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18325
Exposé-ID
FID-F13-682-593
Portal-ID
FIO-10814797180

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