Mieteinnahmen ohne Anlaufzeit: Kompakte Wohnung in Heilbronn
- Objektnummer:
- 18325
- Portal-ID:
- FIO-10814797180
- Exposé-ID:
- FID-F13-682-593
Galerie
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 1986
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Käuferprovision
- 1,785 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1986
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag
- Fliesen
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 142,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1986
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 12.05.2026
- Energieausweis gültig bis
- 12.05.2036
Objektbeschreibung
Seit fünf Jahren zuverlässig vermietet, erzielt diese Wohnung ab der Übergabe Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Küche bietet praktischen Alltagskomfort, der eigene Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien, und der Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot noch attraktiver.
Mit ca. 47 m² auf zwei Zimmer trifft die Wohnung ein in Heilbronn dauerhaft gefragtes Segment – kompakt, bezahlbar, gut vermietbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 liegt in einer ruhigen Wohnanlage.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Dusche
- Haustiere erlaubt
- Kabel/SAT/TV
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradstellplatz
Lage
Objektadresse
74074 Heilbronn (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Der Heilbronner Süden wurde in den 1930er Jahren bedingt durch seine gute Innenstadtanbindung als Wohngebiet entdeckt. Durch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist eine ausgewogene Infrastruktur gegeben.
Persönlicher Kontakt
Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-13058
- 0172 638-9750
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18325
- Exposé-ID
- FID-F13-682-593
- Portal-ID
- FIO-10814797180