Moderne Wohnung mit angenehmen Wohnambiente

Objektnummer:
18047
Portal-ID:
FIO-10814712730
Exposé-ID:
FID-F13-610-032

Hauptfakten

Kaufpreis
310.000 €
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3,5
Baujahr / Fertigstellung
2017

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
250 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
10.200 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3,5
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung
2017
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
C
Endenergiebedarf
80,00 kWh/(m²a)
Befeuerung
Fernwärme
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum Energieausweis
22.03.2018
Energieausweis gültig bis
21.03.2028

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese äußerst gepflegte und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wüstenrot überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten 6-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Diese Immobilie ist ideal für alle Lebensphasen.
Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich ein einem sehr gepflegten Zustand.
Ein weitere Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörenden Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 vermietet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Behindertengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Hausmeister
  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Fenster 3-fach-verglast
  • Bodenebene Dusche
  • Sektionaltor
  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Fahrradstellplatz

Lage

Objektadresse

71543 Wüstenrot (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Wüstenrot liegt idyllisch mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der malerische Ort bietet seinen Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Grundschulen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18047
Exposé-ID
FID-F13-610-032
Portal-ID
FIO-10814712730

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