Vermietete Wohnung mit Balkon und Garage

Objektnummer:
18257
Portal-ID:
FIO-10814779650
Exposé-ID:
FID-F13-601-754

Hauptfakten

Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1962

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
190 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
6.000 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1962
Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen
3
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
G
Endenergiebedarf
241,60 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum Energieausweis
15.03.2021
Energieausweis gültig bis
14.03.2031
Energieausweis Hinweis
Baujahr Wärmeerzeuger 1995, 2000, 2005

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung der Wohnräume und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet und das Gesamtangebot ideal ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine Familie vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage suchen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Objektadresse

75031 Eppingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18257
Exposé-ID
FID-F13-601-754
Portal-ID
FIO-10814779650

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .