Haus statt Wohnung!

Objektnummer:
18393
Portal-ID:
FIO-10814818160
Exposé-ID:
FID-F13-585-516

Hauptfakten

Kaufpreis
329.000 €
Grundstücksfläche
152 m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
152 m²
Nutz- / Nebenfläche
25 m²
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1992
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2008
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Teppich, Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
127,63 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.08.2026
Energieausweis gültig bis
25.08.2036

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich schon lange ein eigenes Haus, anstatt in einer Mehrfamilienhausanlage zu wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ein kleiner aber feiner Terrassen-/Gartenbereich sowie eine hübsche Frühstücksterrasse, an der Küche angrenzend, bieten genügend Platz zur Entspannung oder zum geselligen Zusammensein mit der Familie oder Freunden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer luftigen Diele und einem Gäste WC. Davon abgehend finden Sie rechts die große Wohnküche, ideal und geräumig, auch für die Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Links abgehend das reizvolle Wohnzimmer mit Ausblick zum grünen Garten.
Im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei riesige Räume über die gesamte Hausbreite, in hellen Farben gehaltene Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss hält einen beheizbaren Hobbyraum/Homeofficebüro bereit sowie einen großen Nutzraum für Technik und Vorräte.
Alles in Allem, die perfekte Immobilie für die kleine Familie. Das Haus steht leer, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.

Technik/Details: Gasheizung lt. Energieausweis von 2008, Holzisoglasfenster vom Baujahr sowie sämtliche Versorgungsleitungen. Eine Garage mit Stellplatz davor. Modernisierungskosten sind einzuplanen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Hobbyraum
  • Markise

Lage

Objektadresse

74388 Talheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

In ruhiger Anliegerstraße befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte.
Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Gabriele Müller
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18393
Exposé-ID
FID-F13-585-516
Portal-ID
FIO-10814818160

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