Rarität! Freistehendes Haus mit herrlichem Garten

Objektnummer:
18090
Portal-ID:
FIO-10814727790
Exposé-ID:
FID-F13-554-836
Flein, Einfamilienhaus

Hauptfakten

Kaufpreis
565.000 €
Grundstücksfläche
488 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Nutz- / Nebenfläche
23 m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1965
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
252,70 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.07.2026
Energieausweis gültig bis
28.07.2036

Objektbeschreibung

Lange gesucht, endlich gefunden - dieses reizende Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in Flein und überzeugt durch seine sehr gute Wohnlage und einen großzügigen Garten. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich, er schafft einen einladenden Mittelpunkt für Ihre ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen herrlichen Blick in den Garten. Des weiteren gibt es eine weiße Küche, ein Gäste WC und einen geräumigen Dielenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Eltern-Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein lauschiges Plätzchen finden Sie auf dem riesigen Balkon, idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ganz besonders erwähnenswert ist der schöne, ebenerdige Garten-/Terrassenbereich, welcher viel Platz zum Relaxen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Er ist derzeit angelegt mit vielen Stauden, Büschen, Bäumen, für Gartenliebhaber eine wahre "Wellnessoase".
Das Untergeschoss bietet neben Technik-/Werkstatträumen, zusätzlich einen beheizten Hobbyraum mit Außenzugang.
Das Haus ist frei, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.

Technik/Details: Ölzentralheizung lt. Energieausweis von 1988, Dachdämmung ca. Mitte der 80er Jahre, Kunstoffisolierglasfenster weiß von ca. Mitte der 90er Jahre, Haustüre ca. 2001, Sektionaltor Garage elektrisch.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Elektr. Rollläden teilweise
  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Hobbyraum

Lage

Objektadresse

74223 Flein (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus besticht durch eine bevorzugte Wohnlage in ruhiger Wohnumgebung.

Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Gabriele Müller
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18090
Exposé-ID
FID-F13-554-836
Portal-ID
FIO-10814727790

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