Rarität! Freistehendes Haus mit herrlichem Garten
- Objektnummer:
- 18090
- Portal-ID:
- FIO-10814727790
- Exposé-ID:
- FID-F13-554-836
Galerie
Bild 1 von 14:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Grundstücksfläche
- 488 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4,5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 488 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 23 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1965
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 252,70 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 29.07.2026
- Energieausweis gültig bis
- 28.07.2036
Objektbeschreibung
Lange gesucht, endlich gefunden - dieses reizende Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in Flein und überzeugt durch seine sehr gute Wohnlage und einen großzügigen Garten. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich, er schafft einen einladenden Mittelpunkt für Ihre ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen herrlichen Blick in den Garten. Des weiteren gibt es eine weiße Küche, ein Gäste WC und einen geräumigen Dielenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Eltern-Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein lauschiges Plätzchen finden Sie auf dem riesigen Balkon, idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ganz besonders erwähnenswert ist der schöne, ebenerdige Garten-/Terrassenbereich, welcher viel Platz zum Relaxen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Er ist derzeit angelegt mit vielen Stauden, Büschen, Bäumen, für Gartenliebhaber eine wahre "Wellnessoase".
Das Untergeschoss bietet neben Technik-/Werkstatträumen, zusätzlich einen beheizten Hobbyraum mit Außenzugang.
Das Haus ist frei, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Technik/Details: Ölzentralheizung lt. Energieausweis von 1988, Dachdämmung ca. Mitte der 80er Jahre, Kunstoffisolierglasfenster weiß von ca. Mitte der 90er Jahre, Haustüre ca. 2001, Sektionaltor Garage elektrisch.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Dusche
- Garten
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektr. Rollläden teilweise
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum
Lage
Objektadresse
74223 Flein (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus besticht durch eine bevorzugte Wohnlage in ruhiger Wohnumgebung.
Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Persönlicher Kontakt
Gabriele Müller
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-18093
- 0172 638-9654
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18090
- Exposé-ID
- FID-F13-554-836
- Portal-ID
- FIO-10814727790