Neues Zuhause für die junge Familie

Objektnummer:
18022
Portal-ID:
FIO-10814701550
Exposé-ID:
FID-F13-526-716

Hauptfakten

Kaufpreis
377.000 €
Grundstücksfläche
286 m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
377.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr / Fertigstellung
1973
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
3
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
174,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum Energieausweis
11.08.2026
Energieausweis gültig bis
10.08.2036

Objektbeschreibung

Dieses überdurchschnittlich gepflegte Reihenmittelhaus bietet jungen Familien eine Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, lebenswerter Randlage in ländlich geprägter Umgebung sowie familienfreundlicher Nachbarschaft. Der klassische Grundriss - im Erdgeschoss Wohnen und im Obergeschoss Bad und Schlafen - wird ergänzt durch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit eigener Loggia und herrlichem Weitblick. Mehrere Kellerräume bieten viel Abstell- und Nutzfläche und der schmucke, überdachte Hauseingangsbereich mit Zugang zur Einzelgarage kann z.B. genutzt werden zum Abstellen der Mülltonnen oder für Fahrräder etc.
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet und bedarf jetzt den üblichen, altersbedingten Renovierungen. Die Küche wurde bereits erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben der Erneuerung der Haustür wurde außerdem in eine praktische Terrassenüberdachung investiert. Die Gas-Brennwert-Heizung ist im Jahr 2007 ausgetauscht worden. Den Rest kann die neue Eigentümerfamilie nach eigenem Geschmack und Bedarf renovieren und eigene Ideen sowie handwerkliches Geschick einbringen...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • Loggia
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

Lage

Objektadresse

74229 Oedheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Oedheim - mitunter einer der beliebtesten Wohngemeinden im nördlichen Landkreis Heilbronn. Eine ausgereifte Infrastruktur, kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region, ein tolles Freizeitangebot sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Grundschule sorgen für beste Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, die vorgenannten Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18022
Exposé-ID
FID-F13-526-716
Portal-ID
FIO-10814701550

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