Neues Zuhause für die junge Familie
- Objektnummer:
- 18022
- Portal-ID:
- FIO-10814701550
- Exposé-ID:
- FID-F13-526-716
Galerie
Bild 1 von 20:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 377.000 €
- Grundstücksfläche
- 286 m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 377.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 286 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Anzahl Loggien
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- kurzfristig
- Baujahr / Fertigstellung
- 1973
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 3
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 174,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 11.08.2026
- Energieausweis gültig bis
- 10.08.2036
Objektbeschreibung
Dieses überdurchschnittlich gepflegte Reihenmittelhaus bietet jungen Familien eine Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, lebenswerter Randlage in ländlich geprägter Umgebung sowie familienfreundlicher Nachbarschaft. Der klassische Grundriss - im Erdgeschoss Wohnen und im Obergeschoss Bad und Schlafen - wird ergänzt durch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit eigener Loggia und herrlichem Weitblick. Mehrere Kellerräume bieten viel Abstell- und Nutzfläche und der schmucke, überdachte Hauseingangsbereich mit Zugang zur Einzelgarage kann z.B. genutzt werden zum Abstellen der Mülltonnen oder für Fahrräder etc.
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet und bedarf jetzt den üblichen, altersbedingten Renovierungen. Die Küche wurde bereits erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben der Erneuerung der Haustür wurde außerdem in eine praktische Terrassenüberdachung investiert. Die Gas-Brennwert-Heizung ist im Jahr 2007 ausgetauscht worden. Den Rest kann die neue Eigentümerfamilie nach eigenem Geschmack und Bedarf renovieren und eigene Ideen sowie handwerkliches Geschick einbringen...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Loggia
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
Lage
Objektadresse
74229 Oedheim (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Oedheim - mitunter einer der beliebtesten Wohngemeinden im nördlichen Landkreis Heilbronn. Eine ausgereifte Infrastruktur, kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region, ein tolles Freizeitangebot sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Grundschule sorgen für beste Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, die vorgenannten Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Persönlicher Kontakt
Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-16031
- 0172 638-9622
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18022
- Exposé-ID
- FID-F13-526-716
- Portal-ID
- FIO-10814701550