Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Heilbronn-Horkheim

Objektnummer:
18194
Portal-ID:
FIO-10814759020
Exposé-ID:
FID-F13-498-411

Hauptfakten

Kaufpreis
425.000 €
Grundstücksfläche
528 m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
Baujahr / Fertigstellung
1955
Zustand
sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2007
Erschließung
vollerschlossen
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
G
Endenergiebedarf
202,60 kWh/(m²a)
Befeuerung
Elektro
Heizung
Ofenheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum Energieausweis
18.02.2021
Energieausweis gültig bis
17.02.2031

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Heilbronn-Horkheim. Das Grundstück umfasst ca. 528 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Während die Erdgeschosswohnung über eine großzügige Terrasse verfügt, lädt der Balkon der Wohnung im Obergeschoss zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Horkheim zählt zu den beliebten Stadtteilen Heilbronns und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Objektadresse

74081 Heilbronn, Horkheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Horkheim hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtteile entwickelt, in dem es sich aufgrund der guten Infrastruktur und des teilweise dörflichen Charakters angenehm leben lässt. Ein umfangreiches Vereinsleben sowie die Nähe zur freien Natur runden das Bild ab. Das Zentrum von Heilbronn ist mit dem Stadtbus, über den Radweg oder mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.

Persönlicher Kontakt

Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18194
Exposé-ID
FID-F13-498-411
Portal-ID
FIO-10814759020

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