Attraktive Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Objektnummer:
18313
Portal-ID:
FIO-10814794610
Exposé-ID:
FID-F13-463-666

Hauptfakten

Kaufpreis
190.000 €
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1992

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Preis pro m²
3.372,88 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
275 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
01.10.2026
Baujahr / Fertigstellung
1992
Bauweise
Massivhaus
Etage
1. Obergeschoss
Etagen
6
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
121,38 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum Energieausweis
19.03.2019
Energieausweis gültig bis
19.03.2029

Objektbeschreibung

Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 befindet sich im begehrten Stadtteil Neuberg in Neckarsulm. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem barrierefrei. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen – perfekt um nach einem langen Tag im Freien zu entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum für praktischen Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und komfortables Parken. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Reinigungsservice
  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Fahrradstellplatz

Lage

Objektadresse

74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18313
Exposé-ID
FID-F13-463-666
Portal-ID
FIO-10814794610

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