Stellen Sie sich vor: Sie unterschreiben den Kaufvertrag und die Rendite läuft bereits. Keine Suche nach Mietern, keine Unsicherheiten, kein Leerstandsrisiko. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2006 ist seit 2019 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet und erwirtschaftet Ihnen ab Übergabe eine stabile Kaltmiete von aktuell 1.042,25€ - Monat für Monat, ganz ohne Ihr Zutun. Genau diese Kombination aus bewährtem Mietverhältnis und erstklassiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Kapitalanlagen, die derzeit am Markt zu finden sind.
Und das Beste: Sie profitieren nicht nur von der Rendite, sondern auch von echtem Wohnwert – rund 98 m² durchdacht geschnittene Wohnfläche plus eine private Terrasse mit Gartenanteil, die für Ihre Mieter (oder später einmal für Sie selbst) ein Stück Lebensqualität zum Wohlfühlen schafft.
Ein Grundriss der überzeugt: Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und öffnet sich einladend zur Terrasse – hier verschmelzen Innen und Außen zu einem großzügigen Lebensgefühl, das Mieter lieben und langfristig bindet. Die separate Küche bietet reichlich Platz für eine individuelle Küchenzeile, die im Eigentum der Mieter verbleibt. Ein weiterer Pluspunkt für Sie als Eigentümer, da Investitionskosten hierfür entfallen.
Drei weitere klug geschnittene Zimmer sogen für maximale Flexibilität, perfekt für Familien mit Kindern und damit ein starkes Argument für langfristige, stabile Mietverhältnisse. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates WC, ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum und eine großzügige Diele, die der Wohnung zusätzlich Wertigkeit verleihen.
Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langjährig eingespieltem Mietverhältnis, oder als zukünftiges Eigenheim mit großzügigem Zuschnitt und eigenem Freisitz – diese Wohnung bietet Sicherheit, Komfort und Potenzial zugleich. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.