ATTRAKTIVE STADTVILLA IN LÄNDLICHER REGION
- Objektnummer:
- 18221
- Portal-ID:
- FIO-10814769450
- Exposé-ID:
- FID-F13-357-485
Galerie
Bild 1 von 19:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Grundstücksfläche
- 792 m²
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 792 m²
- Zimmer
- 5
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr / Fertigstellung
- 2013
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- neuwertig
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Walmdach
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 70,10 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2013
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 01.10.2024
- Energieausweis gültig bis
- 01.10.2034
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, erst 2013 erbaute Wohnhaus im Stil einer Stadtvilla verfügt über einen besonderen Grundriss, praktisch durchdacht und großzügig aufgeteilt.
Im Erdgeschoss können Sie Ihre Familie und Freunde in der großzügigen Diele empfangen. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche, ein Zimmer (z.B. Fernsehraum oder Gästezimmer/Büro), das helle, sonnige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Sitzplatz und der Hauswirtschafts-/Technikraum.
Im Obergeschoss dürfen sich die Eltern über ein eigenes Bad - direkt erreichbar durch das Schlafzimmer - freuen und es gibt noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Sauna. Das Haus ist bestens ausgestattet mit Fußbodenheizung, Kamin und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Allergiefilter.
Der ebenerdige Garten bietet Platz zum spielen und toben, es gibt außerdem Möglichkeiten zum Gemüse anbauen und es sind bereits Obstgehölze vorhanden.
Im Doppelcarport sowie auf zwei weiteren Stellplätzen kann man mehrere Pkw's parken, auch wenn Besuch kommt. Das Haus liegt am Ortsrand mit herrlichem Weitblick in die Natur und direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Felder.
Ein wahres Paradies, insbesondere für Familien und alle, die fernab von Hektik und Lärm wohnen wollen...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Kamin
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Allergiefilter
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Objektadresse
74255 Roigheim (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Roigheim, dem "Tor zum Heilbronner Land".
Die Gemeinde liegt im nordöstlichen Landkreis Heilbronn, am Fluss Seckach, einem Nebenfluss der Jagst. Roigheim hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde entwickelt, unter anderem durch den hohen Freizeit- und Erholungswert, den man hier in dieser idyllischen Umgebung hat. Dennoch ist man verkehrstechnisch gut angebunden, u.a. durch die Bahnstrecke Stuttgart - Würzburg, die einen Haltepunkt direkt am Bahnhof in Roigheim hat. Die Autobahn A 81 ist sowohl über die Anschlussstellen Möckmühl als auch Osterburken in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Roigheim gibt es eine Grundschule sowie Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Möckmühl, hier kann man auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art nutzen.
Persönlicher Kontakt
Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-16031
- 0172 638-9622
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18221
- Exposé-ID
- FID-F13-357-485
- Portal-ID
- FIO-10814769450