Kapitalanlage mit Perspektive - Betreutes Wohnen
- Objektnummer:
- 17914
- Portal-ID:
- FIO-10814661940
- Exposé-ID:
- FID-F13-357-424
Galerie
Bild 1 von 10:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 127.000 €
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 127.000 €
- Preis pro m²
- 2.989,64 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 390 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1993
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag
- Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 127,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Fernwärme
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 29.08.2017
- Energieausweis gültig bis
- 29.08.2027
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der betreuten Seniorenwohnanlage in Neckarsulm. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit vielen Geschäften liegt dieses gemütliche Apartment im 3. Obergeschoss der betreuten Wohnanlage.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten wurde 2026 neu eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Haus befinden sich insgesamt 48 Apartments, ein Gemeinschaftsraum als Begegnungsstätte sowie eine Praxis für Physiotherapie. Im Gemeinschaftsraum gibt es wechselnde Angebote und Veranstaltungen zur Freizeitgestaltung.
Die Wohnung wird von der jetzigen Mieterin weiter bewohnt bleiben, daher wird die Immobilie nur als Kapitalanlage verkauft. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und freue mich auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Behindertengerecht
- Dusche
- Garten
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche von 2026
- Gemeinschaftsraum
- Balkon mit Markise
- Hausmeister
- Bodenebene Dusche
- Reinigungsservice
Lage
Objektadresse
74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Ansiedlung verschiedener Großunternehmen macht Neckarsulm zur größten und wirtschaftlich wichtigsten Stadt im Landkreis. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Vereins- und Kultureinrichtungen, Kindergartenplätze, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.
Persönlicher Kontakt
Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- +49 7131 638-10514
- 0151 40479032
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 17914
- Exposé-ID
- FID-F13-357-424
- Portal-ID
- FIO-10814661940