Kapitalanlage mit Perspektive - Betreutes Wohnen

Objektnummer:
17914
Portal-ID:
FIO-10814661940
Exposé-ID:
FID-F13-357-424

Hauptfakten

Kaufpreis
127.000 €
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1993

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
127.000 €
Preis pro m²
2.989,64 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
390 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1993
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2026
Etage
2. Obergeschoss
Bodenbelag
Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Fernwärme
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.08.2017
Energieausweis gültig bis
29.08.2027

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der betreuten Seniorenwohnanlage in Neckarsulm. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit vielen Geschäften liegt dieses gemütliche Apartment im 3. Obergeschoss der betreuten Wohnanlage.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten wurde 2026 neu eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Haus befinden sich insgesamt 48 Apartments, ein Gemeinschaftsraum als Begegnungsstätte sowie eine Praxis für Physiotherapie. Im Gemeinschaftsraum gibt es wechselnde Angebote und Veranstaltungen zur Freizeitgestaltung.
Die Wohnung wird von der jetzigen Mieterin weiter bewohnt bleiben, daher wird die Immobilie nur als Kapitalanlage verkauft. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und freue mich auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche von 2026
  • Gemeinschaftsraum
  • Balkon mit Markise
  • Hausmeister
  • Bodenebene Dusche
  • Reinigungsservice

Lage

Objektadresse

74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Ansiedlung verschiedener Großunternehmen macht Neckarsulm zur größten und wirtschaftlich wichtigsten Stadt im Landkreis. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Vereins- und Kultureinrichtungen, Kindergartenplätze, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
17914
Exposé-ID
FID-F13-357-424
Portal-ID
FIO-10814661940

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