Lichtdurchflutete Wohnung in Seenähe

Objektnummer:
18208
Portal-ID:
FIO-10814764920
Exposé-ID:
FID-F13-312-172

Hauptfakten

Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3,5
Baujahr / Fertigstellung
1993

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
261 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3,5
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
Baujahr / Fertigstellung
1993
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etage
2. Obergeschoss
Etagen
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum Energieausweis
18.10.2017
Energieausweis gültig bis
18.10.2027

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser sehr gepflegten charmanten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung!
Im 2. Obergeschoss gelegen, in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Einheiten, besticht sie durch ihre ruhige Wohnlage mit Blick Richtung Wiesen, Felder und ihrer Nähe zum See.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² bestehend aus Flur-/Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum sowie Gäste-Toilette und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein offen gehaltenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit tollem Ausblick und eine Einbauküche, welche durch eine Schiebetür geschlossen werden kann, runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Fahrradstellplatz

Lage

Objektadresse

74182 Obersulm, Affaltrach (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18208
Exposé-ID
FID-F13-312-172
Portal-ID
FIO-10814764920

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