Überdurchschnittlich gepflegtes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung

Objektnummer:
17405
Portal-ID:
FIO-10814441670
Exposé-ID:
FID-F13-269-898

Hauptfakten

Kaufpreis
440.000 €
Grundstücksfläche
513 m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
513 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung
1985
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Etagen
3
Erschließung
vollerschlossen
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
195,20 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum Energieausweis
25.06.2026
Energieausweis gültig bis
24.06.2036

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses schmucke und überdurchschnittlich gepflegte Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Das Haus wurde 1985 erbaut und seither immer wieder modernisiert. Erst vor ca. 3 Jahren hat man eine neue Haustüre eingebaut, eine hochwertige Einbauküche vor ca. 9 Jahren. Außerdem die beim Bau angebrachten Holzdecken durch weiße Decken getauscht, Granitfußböden verlegt und vieles mehr. Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen Außenbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, für entspannte Momente auf der überdachten Terrasse oder Grillabende im Outdoor-Bereich. Oder man nutzt ein schattiges Plätzchen beim Gartenhaus. Dieses bietet viel Stauraum z. B. für Gartengeräte...
Ein besonderes Objekt für Paare oder für die kleine Familie: Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Garderobe, Gäste-WC, einen hellen Wohn-/Essbereich und eben die moderne Küchenlandschaft. Im Obergeschoss steht derzeit neben dem Bad ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das sehr geräumige Schlafzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden und dadurch ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden. Im Untergeschoss gibt es einen praktischen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, hier ist auch der Heizraum und ein Hobbyraum, in dem man nicht nur Partys feiern kann sondern der sich auch z.B. ideal als Arbeitszimmer eignen würde. Die insgesamt 98 m² Wohnfläche sowie die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sind durchdacht geplant.
Zwei Pkw's finden Platz in der Doppelgarage, die auch mit Starkstrom und Wasseranschluss ausgestattet ist.
Ein kleines Juwel - lassen Sie sich begeistern! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Starkstromanschluss
  • Grube
  • Gartenhaus
  • Elektr. Rollläden teilweise
  • Doppelgarage
  • Hobbyraum

Lage

Objektadresse

74196 Neuenstadt, Stein (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Stein am Kocher ist ein Teilort der Stadt Neuenstadt und liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn. Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern machen Stein zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Ein erst vor kurzem eröffneter Supermarkt sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei sorgen für optimale Grundversorgung. Stein verfügt über Kindergarten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad im ca. 4 km entfernten Stadtbereich von Neuenstadt zu erreichen. Ebenso der Autobahnanschluss an die A 81 (Stuttgart-Würzburg). In der direkten Umgebung hat man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Angebote von verschiedenen Vereinen. Hier lässt es sich leben...

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
17405
Exposé-ID
FID-F13-269-898
Portal-ID
FIO-10814441670

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