Haus mit schönem Wintergarten
- Objektnummer:
- 18193
- Portal-ID:
- FIO-10814758620
- Exposé-ID:
- FID-F13-258-568
Galerie
Bild 1 von 19:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Grundstücksfläche
- 480 m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4,5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 4,5
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 4
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 1964
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 278,50 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas, Elektro
- Heizung
- Ofenheizung
- Hauptenergieträger
- Gas, Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1964
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 28.05.2026
- Energieausweis gültig bis
- 27.05.2036
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie bereits im einladenden Eingangsbereich – hier entsteht sofort ein Gefühl von Komfort und Gastfreundschaft.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die moderne Küche, die sich harmonisch zum angrenzenden Wohn‑/Esszimmer fügt. Von dort aus gelangen Sie über einen direkten Zugang in den großzügigen Wintergarten, der mit einem charmanten Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt und zugleich den Blick auf den liebevoll angelegten, gepflegten Garten freigibt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein sonniger Balkon sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Das Untergeschoss bietet einen flexiblen Hobby‑ bzw. Hauswirtschaftsraum, ideal für Hobbys, Vorrat oder Hausarbeiten.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Gas‑Warmluftheizung wurde 2025 erneuert, ebenso der Warmwasser‑Boiler im Jahr 2024. In den letzten Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause erhalten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Lassen Sie sich von diesem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich begeistern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Haustiere erlaubt
- Kabel/SAT/TV
- Kamin
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum
Lage
Objektadresse
74206 Bad Wimpfen (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bekannt für seine wunderschöne Altstadt verfügt Bad Wimpfen neben zahlreichen kulturellen Ereignissen über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Persönlicher Kontakt
Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-16030
- 0172 638-9636
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18193
- Exposé-ID
- FID-F13-258-568
- Portal-ID
- FIO-10814758620