Haus mit schönem Wintergarten

Objektnummer:
18193
Portal-ID:
FIO-10814758620
Exposé-ID:
FID-F13-258-568

Hauptfakten

Kaufpreis
349.000 €
Grundstücksfläche
480 m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Zimmer
4,5
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
4

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
Baujahr / Fertigstellung
1964
Bauweise
Massivhaus
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2025
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
278,50 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas, Elektro
Heizung
Ofenheizung
Hauptenergieträger
Gas, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum Energieausweis
28.05.2026
Energieausweis gültig bis
27.05.2036

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause empfängt Sie bereits im einladenden Eingangsbereich – hier entsteht sofort ein Gefühl von Komfort und Gastfreundschaft.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die moderne Küche, die sich harmonisch zum angrenzenden Wohn‑/Esszimmer fügt. Von dort aus gelangen Sie über einen direkten Zugang in den großzügigen Wintergarten, der mit einem charmanten Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt und zugleich den Blick auf den liebevoll angelegten, gepflegten Garten freigibt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein sonniger Balkon sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Das Untergeschoss bietet einen flexiblen Hobby‑ bzw. Hauswirtschaftsraum, ideal für Hobbys, Vorrat oder Hausarbeiten.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Gas‑Warmluftheizung wurde 2025 erneuert, ebenso der Warmwasser‑Boiler im Jahr 2024. In den letzten Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause erhalten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Lassen Sie sich von diesem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich begeistern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Hobbyraum

Lage

Objektadresse

74206 Bad Wimpfen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bekannt für seine wunderschöne Altstadt verfügt Bad Wimpfen neben zahlreichen kulturellen Ereignissen über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18193
Exposé-ID
FID-F13-258-568
Portal-ID
FIO-10814758620

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .