Sanierungsprojekt in toller Lage
- Objektnummer:
- 18027
- Portal-ID:
- FIO-10814703760
- Exposé-ID:
- FID-F13-225-474
Galerie
Bild 1 von 8:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Grundstücksfläche
- 436 m²
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 436 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 1963
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Teppich, Fliesen
- Unterkellerung
- teilweise unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 358,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl, Elektro
- Heizung
- Ofenheizung
- Hauptenergieträger
- Öl, Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1964
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 12.06.2026
- Energieausweis gültig bis
- 11.06.2036
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.
Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einer Modernisierung sind umfangreiche Entrümpelungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Auch das Grundstück wurde über längere Zeit nicht gepflegt – der Garten ist stark zugewachsen und muss zunächst gerodet werden, bevor er wieder zu einer grünen Wohlfühloase gestaltet werden kann.
Für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien mit dem Wunsch, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eröffnet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten. Die solide Grundlage, die attraktive Lage und das großzügige Grundstück bieten beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einer Lage, in der vergleichbare freistehende Einfamilienhäuser nur selten zu finden sind.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Wintergarten
Lage
Objektadresse
74226 Nordheim (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.
Persönlicher Kontakt
Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-18092
- 0172 638-9574
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 18027
- Exposé-ID
- FID-F13-225-474
- Portal-ID
- FIO-10814703760