Sanierungsprojekt in toller Lage

Objektnummer:
18027
Portal-ID:
FIO-10814703760
Exposé-ID:
FID-F13-225-474

Hauptfakten

Kaufpreis
235.000 €
Grundstücksfläche
436 m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
436 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
Baujahr / Fertigstellung
1963
Bauweise
Massivhaus
Zustand
sanierungsbedürftig
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Linoleum, Teppich, Fliesen
Unterkellerung
teilweise unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
358,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl, Elektro
Heizung
Ofenheizung
Hauptenergieträger
Öl, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum Energieausweis
12.06.2026
Energieausweis gültig bis
11.06.2036

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.
Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einer Modernisierung sind umfangreiche Entrümpelungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Auch das Grundstück wurde über längere Zeit nicht gepflegt – der Garten ist stark zugewachsen und muss zunächst gerodet werden, bevor er wieder zu einer grünen Wohlfühloase gestaltet werden kann.
Für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien mit dem Wunsch, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eröffnet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten. Die solide Grundlage, die attraktive Lage und das großzügige Grundstück bieten beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einer Lage, in der vergleichbare freistehende Einfamilienhäuser nur selten zu finden sind.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Wintergarten

Lage

Objektadresse

74226 Nordheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18027
Exposé-ID
FID-F13-225-474
Portal-ID
FIO-10814703760

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