Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Objektnummer:
18044
Portal-ID:
FIO-10814711230
Exposé-ID:
FID-F13-033-711

Hauptfakten

Kaufpreis
234.000 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1976

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
234.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
332 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1976
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etage
2. Obergeschoss
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt ohne Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
126,74 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum Energieausweis
28.03.2018
Energieausweis gültig bis
28.03.2028

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach und bietet auf ca. 87 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche versehen und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Objektadresse

74078 Heilbronn, Neckargartach (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
18044
Exposé-ID
FID-F13-033-711
Portal-ID
FIO-10814711230

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