Perfekte Wohnung für Immobilieneinsteiger!

Objektnummer:
18008
Portal-ID:
FIO-10814697760
Exposé-ID:
FID-F13-009-201
Talheim, Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
51,77 m²
Zimmer
2,5
Baujahr / Fertigstellung
1989

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
184 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
51,77 m²
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1989
Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2024
Etage
3. Obergeschoss
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergieverbrauch
179,05 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.04.2017
Energieausweis gültig bis
26.04.2027

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern!
Sie wurde in 2024 neu renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Sie hat einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender schnuckliger Dachterrasse, eine super schöne weiße Einbauküche und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein absoluter Mehrwert bieten zusätzlich zwei Pkw-Stellplätze, ein Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Wasch-/ und Trockenräume.
Diese Wohnung ist frei und kann gerne besichtigt werden, rufen Sie an!

Anmerkung: Der Energieausweis ist noch mit der alten Heizung ausgestellt, 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Lage

Objektadresse

74388 Talheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage befindet sich diese schicke Eigentumswohnung.
Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Gabriele Müller
 Kreissparkasse Heilbronn
 Am Wollhaus 14
 74072 Heilbronn

Objektnummer
18008
Exposé-ID
FID-F13-009-201
Portal-ID
FIO-10814697760

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