Traumhafte Wohnung mit sonnigem Balkon!

Objektnummer:
17975
Portal-ID:
FIO-10814686470
Exposé-ID:
FID-F12-604-277
Neckarsulm, Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1993

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Preis pro m²
3.463,29 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
168 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1993
Letzte Modernisierung
2025
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum Energieausweis
16.11.2018
Energieausweis gültig bis
15.11.2028

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neckarsulmer Stadtteil Dahenfeld bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2020 wurde die Ölheizung abgebaut und durch eine moderne Gas‑Zentralheizung ersetzt.
Der Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Der überdachte Balkon mit elektrischer Markise bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und dank Dachfenstern lichtdurchflutet.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Platz für einen Trockner im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Neckarsulm und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Markise

Lage

Objektadresse

74172 Neckarsulm, Dahenfeld (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Dahenfeld liegt zwischen Neckarsulm und Neuenstadt; Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort. Das rege Vereinsleben bietet vielseitige Angebote im kulturellen und freizeitlichen Bereich. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Autobahnanschlüsse zur A6 und A81 sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Luisa Schörg
 Kreissparkasse Heilbronn
 Am Wollhaus 14
 74072 Heilbronn

Objektnummer
17975
Exposé-ID
FID-F12-604-277
Portal-ID
FIO-10814686470

Impressum

Firma: Kreissparkasse Heilbronn Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender), Miguel Soto Palma, Svantje Lieber, Marco Muschal Strasse: Am Wollhaus 14 PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn Telefon: 0800 1620500 Fax: 07131 638-22222 E-Mail: info@ksk-hn.de Homepage: www.ksk-hn.de Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRA 103998 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045 Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-heilbronn.de/datenschutz Link zu Impressum: https://www.sparkasse-heilbronn.de/impressum.html Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser

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